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营业房出租合同书2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同订立目的

2.房源基本情况

2.1房源位置

2.2房源面积

2.3房源结构

2.4房源装修情况

3.租赁双方基本信息

3.1出租方信息

3.2承租方信息

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还流程

7.房屋使用范围与限制

7.1房屋使用范围

7.2房屋使用限制

8.设施设备维护与保养

8.1设施设备清单

8.2设施设备维护责任

8.3设施设备损坏赔偿

9.水电费用承担

9.1水电费用计算方式

9.2水电费用支付责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决期限

12.合同解除条件

12.1合同解除情形

12.2合同解除程序

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同订立目的

2.房源基本情况

2.1房源位置

甲方出租的营业房位于市区路号，具体楼层为层，房间号为室。

2.2房源面积

该营业房面积为平方米，具体测量以房产证载明面积为准。

2.3房源结构

该营业房为钢筋混凝土结构，室内装修为简装修，包括墙面、地面、天花板等基本装饰。

2.4房源装修情况

室内装修包括墙面涂料、地面瓷砖、天花板吊顶等，具体装修清单见附件一。

3.租赁双方基本信息

3.1出租方信息

甲方：公司

地址：市区路号

法定代表人：X

联系电话：

3.2承租方信息

乙方：X

地址：市区路号

联系电话：

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

本合同租赁期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。

4.2租赁终止日期

租赁期满后，如乙方无违约行为，经双方协商一致，可续签本合同。

4.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，并签订书面协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金人民币元/月。

5.2租金支付方式

乙方应于每月的日前，通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户。

5.3租金支付时间

租金支付时间为每月的日，如遇法定节假日或双休日，则提前至前一个工作日支付。

6.押金及退还

6.1押金金额

乙方需在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付押金人民币元。

6.2押金退还条件

租赁期满且乙方无违约行为，且房屋及设施设备无损坏的情况下，甲方应在乙方搬离房屋后的五个工作日内退还押金。

6.3押金退还流程

乙方搬离房屋后，应将房屋及设施设备清理干净，并通知甲方验收。甲方验收合格后，十个工作日内退还押金。

7.房屋使用范围与限制

7.1房屋使用范围

乙方在租赁期间，仅限于从事合法经营业务，不得将房屋用于居住、储藏或其他非法用途。

7.2房屋使用限制

乙方在使用房屋过程中，不得损坏房屋结构、设施设备，不得擅自改变房屋内部结构，不得影响相邻业主的正常生活。

8.设施设备维护与保养

8.1设施设备清单

8.2设施设备维护责任

甲方负责提供正常使用状态的设施设备，并承担日常维护和保养责任。乙方在使用过程中应合理使用，避免人为损坏。

8.3设施设备损坏赔偿

如因乙方使用不当或故意损坏设施设备，乙方应承担相应的维修费用或赔偿损失。

9.水电费用承担

9.1水电费用计算方式

水电费用按照实际使用量计算，由乙方自行承担。水电费缴纳期限为每月的日，逾期未缴纳的，乙方应向甲方支付滞纳金。

9.2水电费用支付责任

乙方应在每月日前向供水供电部门缴纳水电费用，并将缴费凭证复印件提交给甲方。

10.违约责任

10.1违约情形

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；

（3）乙方故意损坏房屋或设施设备；

（4）乙方未按时缴纳水电费用；

（5）其他违反本合同约定的事项。

10.2违约责任承担

（1）支付违约金；

（2）赔偿守约方因此遭受的损失；

（3）恢复原状或承担修复费用；

（4）承担其他约定的违约责任。

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院