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房屋买卖担保合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1房屋的定义

1.2买方的定义

1.3卖方的定义

1.4担保的定义

1.5合同的定义

2.合同的成立和生效

2.1合同的签订

2.2合同的生效时间

2.3合同的变更和解除

3.房屋的权利和义务

3.1房屋的产权

3.2房屋的交付

3.3房屋的维修和保养

4.买方的权利和义务

4.1买方的付款义务

4.2买方的接收义务

4.3买方的过户义务

5.卖方的权利和义务

5.1卖方的交付义务

5.2卖方的过户义务

5.3卖方的担保责任

6.担保的范围和方式

6.1担保的范围

6.2担保的方式

6.3担保的期限

7.付款方式和时间

7.1付款方式

7.2付款时间

7.3付款方式变更

8.违约责任

8.1违约的定义

8.2违约责任的具体规定

8.3违约责任的承担方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决的具体程序

9.3争议解决的法律依据

10.合同的解除和终止

10.1合同解除的条件

10.2合同终止的条件

10.3合同解除和终止的程序

11.合同的转让和继承

11.1合同转让的条件

11.2合同继承的条件

11.3合同转让和继承的程序

12.合同的变更

12.1合同变更的条件

12.2合同变更的程序

12.3合同变更的法律效力

13.合同的终止

13.1合同终止的条件

13.2合同终止的程序

13.3合同终止的法律效力

14.其他

14.1合同的解释

14.2合同的附件

14.3合同的生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1房屋的定义

1.1.1房屋指位于____市____区____路____号，房屋所有权证号为______的住宅。

1.1.2房屋包括但不限于房屋本体及其附属设施、土地使用权、相邻权等。

1.2买方的定义

1.2.1买方指在本合同中购买房屋的自然人或法人。

1.2.2买方在合同签订前应具备完全民事行为能力。

1.3卖方的定义

1.3.1卖方指在本合同中出售房屋的自然人或法人。

1.3.2卖方在合同签订前应具备房屋的完全处分权。

1.4担保的定义

1.4.1担保指为确保买方按照合同约定支付购房款和履行合同义务，卖方提供的担保措施。

1.5合同的定义

1.5.1合同指本房屋买卖担保合同，包括合同、附件及补充协议。

2.合同的成立和生效

2.1合同的签订

2.1.1本合同经买方和卖方双方授权代表签字、盖章后成立。

2.1.2合同签订日期为____年____月____日。

2.2合同的生效时间

2.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.2.2合同生效前，任何一方不得以任何理由要求变更或解除合同。

2.3合同的变更和解除

2.3.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。

2.3.2合同的解除需符合法律规定或双方约定的条件。

3.房屋的权利和义务

3.1房屋的产权

3.1.1卖方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。

3.1.2卖方应将房屋所有权证及相关文件交付买方。

3.2房屋的交付

3.2.1卖方应在合同约定的日期前将房屋交付买方。

3.2.2房屋交付时应具备交付条件，包括但不限于房屋本体完好、附属设施齐全等。

3.3房屋的维修和保养

3.3.1卖方应保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。

3.3.2房屋交付后，买方负责房屋的日常维修和保养。

4.买方的权利和义务

4.1买方的付款义务

4.1.1买方应按照合同约定的时间和金额支付购房款。

4.1.2买方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金。

4.2买方的接收义务

4.2.1买方应在合同约定的日期前接收房屋。

4.2.2买方接收房屋时，应认真检查房屋及附属设施，如有问题应及时通知卖方。

4.3买方的过户义务

4.3.1买方应按照合同约定配合卖方办理房屋过户手续。

4.3.2买方未按时办理过户手续，应向卖方支付违约金。

5.卖方的权利和义务

5.1卖方的交付义务

5.1.1卖方应按照合同约定的时间和条件交付房屋。

5.1.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金。

5.2卖方的过户义务

5.2.1卖方应协助买方办理房屋过户手续。

5.2.2卖方未按时协助买方办理过户手续，应向买方支付违约金。

5.3卖方的担保责任

5.3.1卖方应保证房屋买卖合同的合法、有效性。

5.3.2卖方对因房屋买卖合同而产生的纠纷承担相应的法律责任。

6.担保的范围和方式

6.1担保的范围

6.1.1担保范围包括但不限于房屋产权、交付条件、过户手续等。

6.1.2卖方应