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甲方：XXX

乙方：XXX

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房屋买卖契税收费标准(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2相关术语解释

2.税费计算依据

2.1买卖双方身份确认

2.2交易房屋类型

2.3交易房屋面积

2.4交易价格确定

3.契税税率

3.1契税税率标准

3.2税率调整规定

4.契税应纳税额

4.1应纳税额计算公式

4.2应纳税额减免规定

5.纳税义务人与纳税地点

5.1纳税义务人

5.2纳税地点

6.纳税申报与缴纳

6.1纳税申报方式

6.2纳税申报时间

6.3纳税缴纳方式

7.税款缴纳期限

7.1缴纳期限规定

7.2缴纳期限延长

8.税费减免与退税

8.1税费减免条件

8.2退税办理程序

9.税务违法与处罚

9.1违法行为界定

9.2处罚措施

10.争议解决

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.违约责任

12.1违约责任承担

12.2违约金计算

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：房屋买卖契税纳税申报表

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义：本合同所指“契税”是指根据《中华人民共和国契税暂行条例》及相关法律法规规定，由买方在房屋买卖交易过程中依法缴纳的税款。

1.2相关术语解释：

1.2.1买卖双方：指在本合同中购买房屋的买方和出售房屋的卖方。

1.2.2交易房屋：指买卖双方进行交易的房屋。

1.2.3交易价格：指买卖双方约定的房屋成交价格。

2.税费计算依据

2.1买卖双方身份确认：买卖双方应提供有效身份证明，以便税务机关确认纳税义务人。

2.2交易房屋类型：交易房屋类型分为普通住宅、非普通住宅和其他类型，根据不同类型确定相应的契税率。

2.3交易房屋面积：交易房屋的面积应按照房屋权属证书或房地产登记簿上的记载为准。

2.4交易价格确定：交易价格应按照买卖双方签订的房屋买卖合同中约定的成交价格确定。

3.契税税率

3.1契税税率标准：契税税率为3%5%，具体税率根据交易房屋类型和当地政府规定确定。

3.2税率调整规定：税率如有调整，按调整后的标准执行。

4.契税应纳税额

4.1应纳税额计算公式：应纳税额=交易价格×契税税率。

4.2应纳税额减免规定：符合国家规定条件的纳税人可享受应纳税额减免。

5.纳税义务人与纳税地点

5.1纳税义务人：买方为契税的纳税义务人。

5.2纳税地点：纳税地点为房屋所在地。

6.纳税申报与缴纳

6.1纳税申报方式：纳税人应向税务机关提交契税纳税申报表及相关资料。

6.2纳税申报时间：纳税人应在房屋交易合同签订之日起30日内申报缴纳契税。

6.3纳税缴纳方式：纳税人可选择现金、银行转账等方式缴纳契税。

8.税费减免与退税

8.1税费减免条件：

8.1.1首套住房购买者可享受1%的契税优惠。

8.1.3对购买经济适用房、公共租赁住房等保障性住房的，可享受相应比例的契税减免。

8.2退税办理程序：

8.2.1纳税人提交退税申请及相关证明材料。

8.2.2税务机关审核后退回多缴的税款。

9.税务违法与处罚

9.1违法行为界定：

9.1.1未按规定申报缴纳契税的行为。

9.1.2申报虚假交易价格逃避税款的行为。

9.1.3拖欠税款的行为。

9.2处罚措施：

9.2.1对未按时申报缴纳契税的，税务机关可处以滞纳金。

9.2.2对申报虚假交易价格逃避税款的，可依法追缴税款，并处以罚款。

9.2.3对拖欠税款的，可依法强制执行。

10.争议解决

10.1争议解决途径：

10.1.1双方协商解决。

10.1.2向税务机关申请行政复议。

10.1.3向人民