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房地产预售合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人基本信息

1.2买受人基本信息

2.预售房产基本情况

2.1房产坐落位置

2.2房产面积及结构

2.3房产用途及性质

3.预售合同签订依据

4.预售款支付方式

4.1首付款支付

4.2按揭贷款支付

4.3额外费用支付

5.房产交付条件及时间

5.1房产交付条件

5.2房产交付时间

6.房产价格及支付方式

6.1房产价格

6.2价格调整机制

6.3支付方式

7.产权转移及登记手续

7.1产权转移

7.2登记手续

8.违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除条件

11.合同生效及终止

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同附件

12.3合同附件清单

13.合同签署

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人基本信息

出卖人名称：

出卖人法定代表人：

出卖人住所地：

出卖人联系电话：

1.2买受人基本信息

买受人名称：

买受人法定代表人：

买受人住所地：

买受人联系电话：

2.预售房产基本情况

2.1房产坐落位置

所在地区：

具体地址：

2.2房产面积及结构

建筑面积：平方米

使用面积：平方米

房屋结构：框架结构/砖混结构等

2.3房产用途及性质

用途：住宅/商业等

性质：普通住宅/公寓等

3.预售合同签订依据

合同签订依据包括但不限于：

国家相关法律法规

房地产开发企业提供的房产预售许可证

出卖人与买受人双方协商一致

4.预售款支付方式

4.1首付款支付

首付款金额：元

首付款支付时间：合同签订后____日内

4.2按揭贷款支付

按揭贷款金额：元

银行名称：

贷款期限：____年

贷款利率：

4.3额外费用支付

房产交易税费：元

物业费：元/平方米·月

其他费用：元

5.房产交付条件及时间

5.1房产交付条件

房屋主体结构工程完成并经相关部门验收合格

房屋内外装饰装修工程基本完成

室内水、电、气、暖、通讯等配套设施齐全

5.2房产交付时间

房产交付日期：____年____月____日

6.房产价格及支付方式

6.1房产价格

房产总价：元

6.2价格调整机制

若国家政策调整，价格将按国家相关政策执行

6.3支付方式

首付款：元

按揭贷款：元

额外费用：元

7.产权转移及登记手续

7.1产权转移

出卖人应于房产交付后____日内将房产证过户至买受人名下

7.2登记手续

买受人应于房产交付后____日内办理房产证登记手续

8.违约责任

8.1出卖人违约责任

出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付____元违约金。

出卖人提供的房屋不符合合同约定的质量标准，买受人有权要求维修或退房，并要求出卖人承担相应的损失。

8.2买受人违约责任

买受人未按约定支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付____元违约金。

买受人单方面解除合同，应向出卖人支付相当于已付款额____%的违约金。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

争议解决机构：房屋所在地仲裁委员会

10.合同解除条件

因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并互不承担责任。

出卖人未按约定交付房屋，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付款项及违约金。

11.合同生效及终止