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房地产销售认筹协议书(2024版)
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方
1.2房地产项目信息
1.3认筹金额及方式
2.项目概述
2.1项目基本情况
2.2项目规划与设计
2.3项目配套设施
3.认筹流程
3.1认筹报名
3.2认筹确认
3.3认筹金缴纳
3.4认筹金退还
4.认筹金管理
4.1认筹金用途
4.2认筹金支付
4.3认筹金利息
5.房屋买卖
5.1房屋购买条件
5.2房屋价格及付款方式
5.3房屋产权转移
5.4房屋交付
6.合同解除与终止
6.1合同解除条件
6.2合同终止条件
6.3合同解除或终止后的处理
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约金计算
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.法律适用与管辖
9.1法律适用
9.2管辖法院
10.其他约定
10.1信息披露
10.2通知与送达
10.3不可抗力
10.4合同附件
11.合同生效
11.1合同生效条件
11.2合同生效日期
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
12.3合同解除后果
13.合同变更
13.1合同变更条件
13.2合同变更程序
13.3合同变更效力
14.合同解除与终止后的处理
14.1合同解除或终止后的处理
14.2合同解除或终止后的费用结算
14.3合同解除或终止后的债权债务处理
第一部分:合同如下:
第一条合同基本信息
1.1合同双方
甲方(卖方):[卖方名称],住所地:[卖方住所地],法定代表人:[卖方法定代表人姓名],联系电话:[卖方联系电话]。
乙方(买方):[买方名称],住所地:[买方住所地],法定代表人:[买方法定代表人姓名],联系电话:[买方联系电话]。
1.2房地产项目信息
项目名称:[项目名称];
项目地址:[项目地址];
项目开发商:[开发商名称];
项目批准文号:[批准文号];
项目规划许可证号:[规划许可证号]。
1.3认筹金额及方式
认筹金额:人民币[认筹金额]元;
认筹方式:[认筹方式,如银行转账、现金等]。
第二条项目概述
2.1项目基本情况
项目性质:[项目性质,如住宅、商业等];
总建筑面积:[总建筑面积]平方米;
绿化率:[绿化率]%;
容积率:[容积率]。
2.2项目规划与设计
项目规划:[项目规划概述];
建筑设计:[建筑设计概述]。
2.3项目配套设施
配套设施:[配套设施列表,如电梯、停车场、绿化等]。
第三条认筹流程
3.1认筹报名
乙方应在[报名截止日期]前向甲方提交报名资料,包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明等。
3.2认筹确认
甲方在收到乙方报名资料后,应在[确认时限]内确认乙方报名资格。
3.3认筹金缴纳
乙方应在[缴纳截止日期]前向甲方缴纳认筹金。
3.4认筹金退还
如甲方未按时公布开盘信息,或开盘时乙方未选房成功,甲方应在[退还时限]内退还乙方认筹金。
第四条认筹金管理
4.1认筹金用途
认筹金用于支付项目开盘时的诚意金。
4.2认筹金支付
乙方应通过[支付方式,如银行转账等]向甲方支付认筹金。
4.3认筹金利息
乙方缴纳的认筹金不计利息。
第五条房屋买卖
5.1房屋购买条件
5.2房屋价格及付款方式
房屋价格:[房屋单价]元/平方米,总价款:[总价款]元;
付款方式:[付款方式,如一次性付款、分期付款等]。
5.3房屋产权转移
甲方应在[产权转移时限]内办理房屋产权转移手续。
5.4房屋交付
甲方应在[房屋交付时限]内将房屋交付给乙方。
第六条合同解除与终止
6.1合同解除条件
[合同解除条件列表,如甲方未按时公布开盘信息、乙方未选房成功等]。
6.2合同终止条件
[合同终止条件列表,如合同双方达成一致解除合同、法律规定的终止条件等]。
6.3合同解除或终止后的处理
合同解除或终止后,甲方应退还乙方已支付的认筹金。
第七条违约责任
7.1违约情形
[违约情形列表,如甲方未按时公布开盘信息、乙方未按时支付房款等]。
7.2违约责任承担
违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
7.3违约金计算
违约金按合同总价款的[违约金比例]%计算。
第八条争议解决
8.1争议解决方式
合同双方发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。
8.2争议解决机构
争议解决机构为[仲裁委员会名称],仲裁地为[仲裁地]。
8.3争议解决费用
仲裁费用由败诉方承担,除非仲裁庭另有裁决。
第九条法律适用与管辖
9.1法律适用
本合同的订立、效力、解释、履行
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