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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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沈阳二手房买卖合同标准范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与原则

2.双方基本信息

3.房屋基本情况

4.买卖价格与支付方式

5.房屋产权转移手续

6.房屋交付与验收

7.违约责任

8.争议解决

9.合同生效与解除

10.其他约定事项

11.合同附件

12.合同签署与日期

13.合同份数与保管

14.特殊条款

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与原则

1.1合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.2双方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成本合同。

第二条双方基本信息

2.1甲方（出卖人）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式。

2.2乙方（买受人）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式。

2.3房屋所在地：市/县，街道/小区，门牌号。

第三条房屋基本情况

3.1房屋权属证书号：_________。

3.2房屋类型：_________。

3.3房屋建筑面积：_________平方米。

3.4房屋用途：_________。

3.5房屋结构：_________。

3.6房屋现状：_________。

第四条买卖价格与支付方式

4.1买卖总价款：人民币_________元整。

4.2付款方式：

4.2.1乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内支付定金人民币_________元。

4.2.2乙方应在房屋产权转移手续办理完毕后_________个工作日内支付剩余款项。

4.2.3付款方式为：_________（银行转账/现金/支票等）。

第五条房屋产权转移手续

5.1甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，协助乙方办理房屋产权转移手续。

5.2房屋产权转移手续办理完毕后，甲方应将房屋权属证书及相关文件交付乙方。

5.3乙方在办理房屋产权转移手续过程中，应承担相关税费。

第六条房屋交付与验收

6.1甲方应在房屋产权转移手续办理完毕后_________个工作日内，将房屋交付乙方。

6.2乙方在收到房屋后，应在_________个工作日内对房屋进行验收。

6.3验收标准：_________（参照相关法律法规及房屋实际情况）。

6.4如房屋存在质量问题，乙方应在验收期内提出，甲方应在_________个工作日内予以修复。

第七条违约责任

7.1甲方违约：

7.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为_________元/日，累计_________日。

7.1.2甲方未按约定协助乙方办理房屋产权转移手续的，应向乙方支付违约金，违约金为_________元/日，累计_________日。

7.1.3甲方提供的房屋存在严重质量问题，经修复后仍不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项。

7.2乙方违约：

7.2.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为_________元/日，累计_________日。

7.2.2乙方在房屋产权转移手续办理过程中，未按规定承担相关税费，应向甲方支付违约金，违约金为_________元/日，累计_________日。

7.2.3乙方未按约定时间验收房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为_________元/日，累计_________日。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效与解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2.1甲方未按约定时间交付房屋，且经乙方催告后仍未履行；

9.2.2乙方未按约定时间支付房款，且经甲方催告后仍未履行；

9.2.3双方协商一致，决定解除合同；

9.2.4因不可抗力导致合同无法履行。

第十条其他约定事项

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成的，按相关法律法规执行。

10.2本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。

第十一条合同附件

11.1.1房屋权属证书复印件；

11.1.2房屋产权转移登记申请书；

11.1.3双方身份证复印件；

11.1.4其他与本合同相关的文件。

第十二条合同签署与日期

12.1本合同由甲乙双方于____年____月___