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房地产物业的合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2住所地

1.3联系人

1.4联系电话

1.5法定代表人或授权代表

2.物业概况

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业类型

2.4物业面积

2.5物业配套设施

2.6物业权属

3.物业管理服务内容

3.1基本物业管理服务

3.2专项物业管理服务

3.3附加物业管理服务

3.4服务质量标准

4.物业管理费用

4.1服务费收费标准

4.2收费方式及周期

4.3服务费缴纳及滞纳金

4.4服务费调整机制

5.物业使用与维护

5.1物业使用规定

5.2物业设施设备维护责任

5.3业主装修管理规定

5.4业主使用物业的注意事项

6.业主权利与义务

6.1业主权利

6.2业主义务

6.3业主大会及业主委员会

7.物业维修基金

7.1维修基金筹集

7.2维修基金使用

7.3维修基金结余

8.物业安全与消防

8.1物业安全责任

8.2消防安全管理

8.3应急预案

9.物业档案管理

9.1档案收集与整理

9.2档案保管与利用

9.3档案保密

10.违约责任

10.1业主违约责任

10.2物业管理公司违约责任

10.3违约金计算及支付

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除

13.其他约定

13.1通知与送达

13.2合同附件

13.3合同未尽事宜

14.合同签订与生效日期

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

14.3合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2住所地

甲方住所地：[甲方住所地详细地址]

乙方住所地：[乙方住所地详细地址]

1.3联系人

甲方联系人：[甲方联系人姓名]

乙方联系人：[乙方联系人姓名]

1.4联系电话

甲方联系电话：[甲方联系电话]

乙方联系电话：[乙方联系电话]

1.5法定代表人或授权代表

甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人或授权代表姓名]

乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人或授权代表姓名]

2.物业概况

2.1物业名称

[物业名称]

2.2物业地址

[物业地址详细描述]

2.3物业类型

[物业类型，如住宅、商业等]

2.4物业面积

[物业总面积及各栋楼面积描述]

2.5物业配套设施

[列举物业内的配套设施，如电梯、停车场、绿化等]

2.6物业权属

[物业权属情况说明，如产权证号等]

3.物业管理服务内容

3.1基本物业管理服务

[列举基本物业管理服务内容，如清洁、绿化、安保等]

3.2专项物业管理服务

[列举专项物业管理服务内容，如设施设备维护、社区活动等]

3.3附加物业管理服务

[列举附加物业管理服务内容，如家政服务、代收快递等]

3.4服务质量标准

[制定服务质量标准，如清洁卫生、设施设备运行等]

4.物业管理费用

4.1服务费收费标准

[服务费收费标准及计算方式]

4.2收费方式及周期

[服务费缴纳方式及缴费周期]

4.3服务费缴纳及滞纳金

[服务费缴纳规定及滞纳金计算标准]

4.4服务费调整机制

[服务费调整的条件及程序]

5.物业使用与维护

5.1物业使用规定

[规定业主在物业内的使用行为规范]

5.2物业设施设备维护责任

[明确业主和物业管理公司对设施设备的维护责任]

5.3业主装修管理规定

[规定业主装修前需办理的手续及注意事项]

5.4业主使用物业的注意事项

[列出业主在使用物业时应注意的事项，如消防安全等]

6.业主权利与义务

6.1业主权利

[列举业主享有的权利，如知情权、监督权等]

6.2业主义务

[列举业主应尽的义务，如遵守管理规定、按时缴纳费用等]

6.3业主大会及业主委员会

[说明业主大会及业主委员会的组成及职责]

8.物业安全与消防

8.1物业安全责任

[详细说明物业管理公司和业主在物业安全方面的责任，包括但不限于门禁管理、公共区域安全巡逻等]

8.2消防安全管理

[规定物业管理公司应采取的消防安全措施，包括消防设施的维护、消防通道的保持等]

8.3应急预案

[制定应急预案，包括火灾、自然灾害等紧急情况下的应对措施和责任人]

9.物业档案管理

9.1档案收集与整理

[详细说明物业档案的收集范围、整理方法和存储要求]

9.2档案保管与利用

[规定物业档案的保管期限、保密措施及档案的查阅和利用程序]

9.3档案保密

[明确物业档案的保密范围和违反保密规定应承担的责任