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房地产售房合同书范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方姓名

1.2合同双方身份证号码

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方地址

2.房地产基本信息

2.1房地产权证编号

2.2房地产地址

2.3房地产面积

2.4房地产用途

2.5房地产结构

2.6房地产楼层

3.合同签订时间与地点

3.1合同签订时间

3.2合同签订地点

4.房地产售价与付款方式

4.1房地产售价

4.2付款方式

4.3付款期限

4.4付款地点

5.房地产交付与验收

5.1房地产交付时间

5.2房地产交付地点

5.3房地产验收标准

5.4验收程序

5.5验收期限

6.房地产税费承担

6.1税费种类

6.2税费金额

6.3税费支付方式

6.4税费支付时间

7.房地产产权转移登记

7.1登记机关

7.2登记时间

7.3登记费用

7.4登记程序

8.违约责任与赔偿

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.合同解除与终止

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3合同终止

10.合同争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与期限

11.1合同生效条件

11.2合同期限

12.其他约定事项

12.1其他约定事项

12.2其他约定事项

12.3其他约定事项

13.合同附件

13.1合同附件一

13.2合同附件二

13.3合同附件三

14.合同签署与备案

14.1合同签署

14.2合同备案

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方姓名：甲方（卖方）姓名：；乙方（买方）姓名：

1.2合同双方身份证号码：甲方身份证号码：5619800101；乙方身份证号码：5619820101

1.3合同双方联系方式：甲方联系电话乙方联系电话1.4合同双方地址：甲方地址：省市区街道号；乙方地址：省市区街道号

2.房地产基本信息

2.1房地产权证编号：房权证字第X号

2.2房地产地址：省市区街道号

2.3房地产面积：96平方米

2.4房地产用途：住宅

2.5房地产结构：框架结构

2.6房地产楼层：第6层

3.合同签订时间与地点

3.1合同签订时间：2024年3月1日

3.2合同签订地点：省市区街道号

4.房地产售价与付款方式

4.1房地产售价：人民币玖拾陆万元整（￥960,000.00）

4.2付款方式：首付50%，尾款50%在房屋交付前付清

4.3付款期限：首付在合同签订后10日内支付；尾款在房屋交付前支付

4.4付款地点：甲方指定银行账户

5.房地产交付与验收

5.1房地产交付时间：2024年6月30日

5.2房地产交付地点：省市区街道号

5.3房地产验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准进行验收

5.4验收程序：双方约定在交付时进行现场验收，验收合格后签署验收报告

5.5验收期限：自交付之日起10日内完成验收

6.房地产税费承担

6.1税费种类：契税、印花税、个人所得税、营业税等

6.2税费金额：根据相关法律法规计算确定

6.3税费支付方式：由买方在规定时间内支付

6.4税费支付时间：与房屋交付及产权转移登记时间一致

7.房地产产权转移登记

7.1登记机关：省市区不动产登记中心

7.2登记时间：自房屋交付之日起30日内

7.3登记费用：按照国家相关规定支付

7.4登记程序：双方提供相关材料，由甲方协助办理产权转移登记手续

8.违约责任与赔偿

8.1.1甲方未按约定时间交付房屋；

8.1.2乙方未按约定时间支付款项；

8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务；

8.2违约责任：

8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为应付总价款的5%；

8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为已付款项的5%；

8.3违约赔偿：

8.3.1任何一方违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任；

8.3.2双方因违约产生的损失，应根据实际损失计算赔偿金额。

9.合同解除与终止

9.1解除条件：

9.1.1双方协商一致，解除合同；

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

9.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同；

9.2解除程序：

9.2.1双方协商一致解除合同的，应签署解除合同协议；

9.2.2因不可抗力解除合同的，应提供相关证明材料；

9.2.3因违约解除合同的，违约方应在收到解除通知后5日内办理合同解除手续；

9.3