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房地产抵押担保借款协议(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.抵押物

2.1抵押物描述

2.2抵押物权属证明

2.3抵押物评估

3.借款金额

3.1借款本金

3.2借款利率

3.3借款期限

4.还款方式

4.1还款计划

4.2还款期限

4.3还款方式

5.抵押物处置

5.1抵押物处置条件

5.2抵押物处置程序

5.3抵押物处置收益

6.逾期还款处理

6.1逾期还款定义

6.2逾期还款利息

6.3逾期还款催收

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约责任免除

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.合同附件

10.1附件一：抵押物清单

10.2附件二：借款合同

10.3附件三：其他相关文件

11.合同签署

11.1签署主体

11.2签署程序

11.3签署日期

12.合同备案

12.1备案机关

12.2备案程序

12.3备案日期

13.合同变更与解除

13.1变更条件

13.2解除条件

13.3变更与解除程序

14.合同生效日期

14.1生效日期

14.2生效条件

14.3生效法律效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指本《房地产抵押担保借款协议》。

1.1.2“借款人”指借款方，即需要借款的个人或单位。

1.1.3“出借人”指出借方，即提供借款的个人或单位。

1.1.4“抵押物”指借款人提供的作为借款担保的房地产。

1.1.5“借款金额”指借款人向出借人借款的本金总额。

1.1.6“借款利率”指借款人在借款期间按照约定的利率支付利息。

1.1.7“借款期限”指借款人从出借人处取得借款至全部还清本息的期限。

1.2解释

1.2.1本合同中的用语，除非上下文另有要求，应具有其通常含义。

1.2.2如对本合同条款的理解或执行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

2.抵押物

2.1抵押物描述

2.1.1抵押物为借款人拥有完全所有权的房地产，具体位置、面积、用途等详见附件一。

2.2抵押物权属证明

2.2.1借款人应提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房地产证、土地使用权证等。

2.3抵押物评估

2.3.1抵押物价值经双方认可的评估机构评估，评估报告作为本合同的附件。

3.借款金额

3.1借款本金

3.1.1借款本金为人民币万元整。

3.2借款利率

3.2.1借款利率为年利率%，按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。

3.3借款期限

3.3.1借款期限为年。

4.还款方式

4.1还款计划

4.1.1借款人应按约定的还款计划分批偿还借款本金及利息。

4.2还款期限

4.2.1借款人应在借款期限届满前还清全部借款本金及利息。

4.3还款方式

4.3.1借款人应通过银行转账或其他双方认可的还款方式进行还款。

5.抵押物处置

5.1抵押物处置条件

5.1.1借款人未按约定偿还借款本金及利息的，出借人有权要求处置抵押物。

5.2抵押物处置程序

5.2.1出借人有权自行或委托第三方机构处置抵押物。

5.3抵押物处置收益

5.3.1抵押物处置后的收益优先用于偿还借款本金及利息，剩余部分归借款人所有。

6.逾期还款处理

6.1逾期还款定义

6.1.1借款人未按约定时间偿还借款本金及利息的，视为逾期还款。

6.2逾期还款利息

6.2.1逾期还款的利息按日计收，利率为借款利率的两倍。

6.3逾期还款催收

6.3.1出借人有权采取一切合法手段进行逾期还款的催收。

8.争议解决

8.1争