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房地产分销合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

1.3定义和解释的修订

2.双方当事人

2.1房地产分销商

2.2房地产开发商

2.3双方代表

3.合同标的

3.1房地产项目介绍

3.2分销区域和范围

3.3房地产分销内容

4.分销权利和义务

4.1分销商的权利

4.2开发商的权利

4.3分销商的义务

4.4开发商的义务

5.分销价格和费用

5.1分销价格

5.2分销费用

5.3付款方式和期限

6.市场推广和宣传

6.1市场推广计划

6.2宣传材料和内容

6.3市场推广费用

7.房地产销售管理

7.1销售流程和规范

7.2销售业绩考核

7.3销售信息反馈

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密义务

8.3保密期限

9.合同期限和终止

9.1合同期限

9.2终止条件

9.3终止通知

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同变更和解除

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3合同解除条件

12.4合同解除程序

13.合同生效和通知

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3通知方式和送达

14.其他条款

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

1.2.1房地产项目：指开发商在合同中约定的，拟进行分销的住宅、商业、办公等类型的房地产项目。

1.2.2分销区域：指合同中约定的分销商负责分销的区域范围。

1.2.3分销内容：指分销商在分销区域内，就房地产项目进行的推广、销售等活动。

1.3定义和解释的修订

本合同中所有定义和解释的修订，均以双方书面同意的修订为准。

2.双方当事人

2.1房地产分销商

2.1.1名称：[分销商名称]

2.1.2法定代表人：[分销商法定代表人姓名]

2.1.3注册地址：[分销商注册地址]

2.2房地产开发商

2.2.1名称：[开发商名称]

2.2.2法定代表人：[开发商法定代表人姓名]

2.2.3注册地址：[开发商注册地址]

2.3双方代表

2.3.1分销商代表：[分销商代表姓名]

2.3.2开发商代表：[开发商代表姓名]

3.合同标的

3.1房地产项目介绍

3.1.1项目名称：[项目名称]

3.1.2项目位置：[项目位置]

3.1.3项目类型：[项目类型]

3.2分销区域和范围

3.2.1分销区域：[分销区域]

3.2.2分销范围：[分销范围]

3.3分销内容

3.3.1推广活动：[推广活动内容]

3.3.2销售活动：[销售活动内容]

4.分销权利和义务

4.1分销商的权利

4.1.1获得分销佣金的权利。

4.2开发商的权利

4.2.1控制项目销售价格的权利。

4.3分销商的义务

4.3.1按照合同约定进行分销活动的义务。

4.4开发商的义务

4.4.1提供销售资料和培训的义务。

5.分销价格和费用

5.1分销价格

5.1.1分销商的销售价格应不低于开发商规定的最低售价。

5.2分销费用

5.2.1分销商的推广费用由分销商自行承担。

5.3付款方式和期限

5.3.1分销商应于每月[日期]前，将上个月的销售业绩及佣金计算单提交给开发商。

6.市场推广和宣传

6.1市场推广计划

6.1.1分销商应根据开发商的要求，制定市场推广计划。

6.2宣传材料和内容

6.2.1宣传材料应经开发商审核批准。

6.3市场推广费用

6.3.1市场推广费用由分销商承担，但超出约定预算的部分需经开发商同意。

8.保密条款

8.1保密内容

8.1.1双方对本合同内容、相关商业秘密、技术秘密、市场信息等负有保密义务。

8.2保密义务

8.2.1双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露或公开本合同内容或任何一方提供的保密信息。

8.3保密期限

8.3.1本合同的保密义务自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。

9.合同期限和终止

9.1合同期限

9.1.1本合同有效期为[合同期限]，自双方签字盖章之日起生效。

9.2终止条件

9.2.1合同到期自然终止。

9.3终止通知

9.3.1一方终止合同，应提前[提前通知期限]日书面通知对方。

10.违约责任

10.1违约行为

10.1.1双方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

10.2违约责任承担

10.2.1违约方应承担违约金，违约金按合同约定比例计算。