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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
地产投资协议2024年通用
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1投资方信息
1.2受资方信息
2.投资标的及概述
2.1投资标的详细信息
2.2投资标的地理位置
2.3投资标的产权状况
3.投资方式及比例
3.1投资方式
3.2投资比例分配
4.投资款项及支付方式
4.1投资款项总额
4.2投资款项支付时间
4.3投资款项支付方式
5.投资期限及退出机制
5.1投资期限
5.2退出机制
6.投资收益及分配
6.1投资收益计算方式
6.2投资收益分配比例
7.投资风险及应对措施
7.1投资风险识别
7.2投资风险应对措施
8.保密条款
8.1保密范围
8.2保密期限
8.3违约责任
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
10.违约责任及赔偿
10.1违约责任认定
10.2违约责任赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决地点
12.法律适用
13.合同生效及修改
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1投资方信息
1.1.1投资方名称：X投资管理有限公司
1.1.2投资方注册地址：北京市朝阳区路号
1.1.3投资方法定代表人：
1.1.4投资方联系电话：0105678
1.2受资方信息
1.2.1受资方名称：X房地产开发有限公司
1.2.2受资方注册地址：北京市海淀区YYYY路YY号
1.2.3受资方法定代表人：
1.2.4受资方联系电话：01087654321
2.投资标的及概述
2.1投资标的详细信息
2.1.1投资标的名称：项目
2.1.2投资标的地址：北京市朝阳区ZZZ路ZZ号
2.1.3投资标的性质：商业综合体
2.1.4投资标的用地面积：10000平方米
2.1.5投资标的建筑面积：50000平方米
2.2投资标的地理位置
2.2.1项目位于北京市核心商业区，交通便利，周边配套设施完善。
2.2.2项目周边有大型购物中心、酒店、学校等设施。
2.2.3项目地处城市主干道，交通便利，地铁、公交站点密集。
2.3投资标的产权状况
2.3.1投资标的土地使用权为出让性质，使用权年限为70年。
2.3.2投资标的建筑物所有权归受资方所有。
3.投资方式及比例
3.1投资方式
3.1.1投资方以现金方式投资。
3.1.2受资方以土地使用权及建筑物所有权作为出资。
3.2投资比例分配
3.2.1投资方出资比例：60%
3.2.2受资方出资比例：40%
4.投资款项及支付方式
4.1投资款项总额
4.1.1投资款项总额为人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00）。
4.2投资款项支付时间
4.2.1首次支付时间：合同签订后10个工作日内。
4.2.2第二次支付时间：项目开工后6个月内。
4.3投资款项支付方式
4.3.1通过银行转账支付。
4.3.2银行账户信息：X银行，账户名：X房地产开发有限公司，账号：X。
5.投资期限及退出机制
5.1投资期限
5.1.1投资期限为8年。
5.1.2自合同签订之日起计算。
5.2退出机制
5.2.1投资方可在投资期限届满后选择退出。
5.2.2退出方式包括但不限于：转让股权、项目清算分配等。
6.投资收益及分配
6.1投资收益计算方式
6.1.1投资收益以项目运营收益为基础，扣除运营成本及合理利润后计算。
6.1.2投资收益计算公式：投资收益=项目运营收益运营成本合理利润。
6.2投资收益分配比例
6.2.1投资收益分配比例为：投资方60%，受资方40%。
8.保密条款
8.1保密范围
8.1.1双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务。
8.1.2保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、财务数据、客户信息等。
8.2保密期限
8.2.1本保密条款自合同生效之日起至合同终止后5年止。
8.2.2即使合同终止，双方仍应继续保密，不得向任何第三方泄露保密信息。
8.3违约责任
8.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。
8.3.2违约方应向守约方支付相当于保密信息价值的赔偿金。
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。
9.1.2一方违约，另一方有权解除本合同。
9.2合同终止条件
9.2.1投资期限届
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