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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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小区物业管理服务合同补充协议(2024版)

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议背景

1.2协议目的

1.3协议适用范围

2.服务内容与标准

2.1常规物业管理服务

2.2特殊物业管理服务

2.3服务质量标准

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用构成

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.物业管理区域及设施

4.1物业管理区域划分

4.2物业设施清单

4.3设施维护保养责任

5.业主权利与义务

5.1业主权利

5.2业主义务

5.3业主大会及业主委员会

6.物业管理方权利与义务

6.1物业管理方权利

6.2物业管理方义务

6.3违约责任

7.争议解决机制

7.1争议解决途径

7.2争议解决程序

7.3争议解决费用

8.协议生效、变更与终止

8.1协议生效条件

8.2协议变更程序

8.3协议终止条件

8.4终止后的处理事项

9.违约责任及赔偿

9.1违约情形

9.2赔偿标准

9.3赔偿程序

10.不可抗力及免责条款

10.1不可抗力定义

10.2免责范围

10.3应急措施

11.附则

11.1合同附件

11.2通知送达方式

11.3合同份数及效力

12.本协议未尽事宜

12.1协商解决

12.2法规适用

13.协议签署

13.1签署主体

13.2签署时间

13.3签署地点

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议背景

甲方（物业管理方）根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，为更好地提供物业管理服务，维护业主合法权益，经与乙方（业主）协商一致，签订本补充协议。

1.2协议目的

本协议旨在明确甲方在物业管理服务中的权利和义务，规范物业管理行为，保障乙方的生活品质和安全。

1.3协议适用范围

本协议适用于甲方管理的小区，自协议签订之日起生效，至双方约定的终止日期止。

2.服务内容与标准

2.1常规物业管理服务

甲方负责小区内的绿化养护、环境卫生、公共设施维修、安全保障等常规物业管理服务。

2.2特殊物业管理服务

甲方应按照乙方需求，提供家政服务、维修服务、租赁服务、停车服务等特殊物业管理服务。

2.3服务质量标准

甲方提供的物业管理服务应达到国家相关标准，确保小区环境整洁、设施完好、安全有序。

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用构成

服务费用包括物业管理费、专项维修资金、物业服务企业税费等。

3.2费用支付方式

乙方应按照约定的支付期限和方式向甲方支付服务费用。

3.3费用调整机制

服务费用如有调整，甲方应提前通知乙方，并经双方协商一致后执行。

4.物业管理区域及设施

4.1物业管理区域划分

小区划分为住宅区、商业区、公共区域等，各自明确管理责任。

4.2物业设施清单

小区内的公共设施包括但不限于电梯、消防设施、供水供电设施等。

4.3设施维护保养责任

甲方负责设施的日常维护保养，确保设施正常运行。

5.业主权利与义务

5.1业主权利

乙方享有物业管理服务的知情权、监督权、参与权等。

5.2业主义务

乙方应遵守国家法律法规、小区管理制度，维护小区秩序。

5.3业主大会及业主委员会

乙方应积极参加业主大会，支持业主委员会工作。

6.物业管理方权利与义务

6.1物业管理方权利

甲方有权对违反小区管理制度的行为进行制止和处罚。

6.2物业管理方义务

甲方应履行物业管理职责，保障业主的合法权益。

6.3违约责任

甲方未能履行物业管理职责，造成乙方损失的，应承担相应责任。

8.争议解决机制

8.1争议解决途径

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的相关行政部门投诉，或向人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序

争议发生后，双方应尽快指定代表进行协商。如协商不成，任何一方均可向对方发出书面解