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房屋返售协议书房屋返租协议2024年通用
本合同目录一览
1.协议双方基本信息
1.1房屋所有权人信息
1.2房屋承租人信息
2.房屋基本情况
2.1房屋位置及面积
2.2房屋结构及装修情况
2.3房屋用途
3.返售及返租期限
3.1返售期限
3.2返租期限
4.返售及返租费用
4.1返售费用
4.2返租费用
4.3费用支付方式及时间
5.返售及返租条件
5.1房屋使用条件
5.2房屋维护责任
5.3房屋修缮责任
6.返售及返租违约责任
6.1返售违约责任
6.2返租违约责任
7.房屋产权及使用权变更
7.1房屋产权变更
7.2房屋使用权变更
8.争议解决方式
8.1争议协商
8.2争议调解
8.3争议仲裁
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
10.合同附件
10.1房屋租赁合同
10.2房屋产权证明文件
11.合同签署日期及地点
12.合同生效及终止日期
13.合同份数及保管
13.1合同份数
13.2合同保管
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.协议双方基本信息
1.1房屋所有权人信息
房屋所有权人姓名：
身份证号码：05678
联系方式：138xxxx5678
1.2房屋承租人信息
房屋承租人姓名：
身份证号码联系方式：139xxxx5678
2.房屋基本情况
2.1房屋位置及面积
房屋地址：市区街道号
房屋面积：100平方米
2.2房屋结构及装修情况
房屋结构：钢筋混凝土结构
装修情况：精装修，包含家具、家电等
2.3房屋用途
房屋用途：住宅
3.返售及返租期限
3.1返售期限
返售期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。
3.2返租期限
返租期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。
4.返售及返租费用
4.1返售费用
返售费用总额为人民币50万元整，分两期支付。
首次支付：2024年1月1日前支付人民币25万元整。
第二次支付：2024年12月31日前支付人民币25万元整。
4.2返租费用
返租费用为每月人民币5000元整，按季度支付。
每季度支付：第一季度：2024年3月31日前支付人民币15000元整。
第二季度：2024年6月30日前支付人民币15000元整。
第三季度：2024年9月30日前支付人民币15000元整。
第四季度：2024年12月31日前支付人民币15000元整。
5.返售及返租条件
5.1房屋使用条件
房屋承租人应按照房屋原用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。
5.2房屋维护责任
房屋承租人负责房屋日常维护，包括但不限于水电、燃气、空调等设施的正常使用和维护。
5.3房屋修缮责任
6.返售及返租违约责任
6.1返售违约责任
若房屋所有权人未在约定时间内完成返售，应向房屋承租人支付违约金，违约金为返售费用总额的10%。
6.2返租违约责任
若房屋承租人未在约定时间内完成返租，应向房屋所有权人支付违约金，违约金为返租费用总额的10%。
7.房屋产权及使用权变更
7.1房屋产权变更
在返售期间，若房屋所有权发生变更，新所有权人应继续履行本合同约定的权利和义务。
7.2房屋使用权变更
在返租期间，若房屋承租人需要变更，应提前一个月书面通知房屋所有权人，并取得房屋所有权人同意。
8.争议解决方式
8.1争议协商
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商期限不超过30天。
8.2争议调解
如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
8.3争议仲裁
如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地有管辖权的人民仲裁委员会申请仲裁。
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
在合同履行期间，任何一方违反合同约定，另一方有权单方面解除合同。
9.2合同终止条件
合同期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同自动终止。
10.合同附件
10.1房屋租赁合同
10.2房屋产权证明文件
10.3房屋租赁登记备案证明
10.4双方签字的确认函
11.合同签署日期及地点
合同签署日期：2024年1月1日
合同签署地点：市区街道号
12.合同生效及终止日期
合同自双方签字盖章之日起生效，至返租期限届满之日终止。
13.合同份数及保管
13.1合同份数
本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。
13.2合同保管
双方应妥善保管合同文本，如合同文本丢失，可向对方提供复印件，复印件具有同等法律效力。
14.其他约定事项
14.1法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
14.2合同变更
合
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