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广州房屋租赁合同2024年通用1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋权属证明

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3押金金额及退还条件

4.租金调整及支付方式

4.1租金调整条款

4.2支付时间及方式

5.房屋使用及维护

5.1使用范围及限制

5.2维护责任及费用

6.附属设施及服务

6.1附属设施清单

6.2服务内容及标准

7.乙方权利和义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

8.甲方权利和义务

8.1甲方权利

8.2甲方义务

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同生效及终止条件

12.合同附件

12.1房屋租赁清单

12.2附属设施清单

12.3其他附件

13.合同签署及生效日期

13.1签署日期

13.2生效日期

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：广州市房地产开发有限公司

1.1.2法定代表人：

1.2承租方基本信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码：44010519900301

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址：广州市天河区路号栋室

2.2房屋结构：钢筋混凝土结构

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋用途：居住

2.5房屋权属证明：广州市房屋权属证明，编号：粤房权证穗字第号

第三条租赁期限及费用

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共计两年

3.2租金金额及支付方式：

3.2.1租金总额：人民币万元整

3.2.2支付方式：每月支付，每季度结算一次

3.3押金金额及退还条件：

3.3.1押金金额：人民币万元整

3.3.2退还条件：租赁期满，房屋无损坏且附属设施齐全，无欠费情况

第四条租金调整及支付方式

4.1租金调整条款：

4.1.1租金调整时间：每年1月1日

4.1.2调整方式：根据市场行情及房屋实际情况进行调整

4.2支付时间及方式：

4.2.1支付时间：每月1日前支付当月租金

4.2.2支付方式：银行转账或现金支付

第五条房屋使用及维护

5.1使用范围及限制：

5.1.1承租方仅可在房屋内居住，不得改变房屋结构及用途

5.1.2未经甲方同意，不得将房屋转租、转借或分租他人

5.2维护责任及费用：

5.2.1承租方负责房屋内的日常维护及清洁

5.2.2房屋及附属设施出现损坏，承租方应及时通知甲方，并由甲方负责维修，维修费用由甲方承担

第六条附属设施及服务

6.1附属设施清单：

6.1.1卫生间

6.1.2厨房

6.1.3电视

6.1.4网络

6.2服务内容及标准：

6.2.1提供稳定的网络接入服务

6.2.2每季度提供一次房屋清洁服务

第七条乙方权利和义务

7.1乙方权利：

7.1.1按照合同约定使用房屋

7.1.2在租赁期内，房屋内的附属设施及服务正常使用

7.1.3租赁期满后，有权要求甲方退还押金

7.2乙方义务：

7.2.1按时支付租金及押金

7.2.2未经甲方同意，不得改变房屋结构及用途

7.2.3保持房屋及附属设施的整洁，不得损坏

7.2.4租赁期满前一个月，向甲方提出续租意向

第八条甲方权利和义务

8.1甲方权利：

8.1.1按照合同约定收取租金及押金

8.1.2检查房屋及附属设施的使用情况

8.1.3对乙方违反合同约定的行为进行纠正或终止合同

8.2甲方义务：

8.2.1向乙方提供符合合同约定的房屋及附属设施

8.2.2保持房屋及附属设施的正常使用

8.2.3在租赁期内，未经乙方同意，不得擅自改变房屋用途

第九条合同解除及违约责任

9.1合同解除条件：

9.1.1乙方未按时支付租金或押金

9.1.2