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前期物业管理委托合同新7篇

篇1

#甲方（建设单位）：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司住址]

联系电话：[甲方公司电话]

#乙方（物业管理企业）：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司住址]

联系电话：[乙方公司电话]

第一章总则

第一条前期物业管理，是指自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订的物业管理合同生效时止的物业管理。本物业为[物业名称]，由甲方委托给乙方进行前期物业管理。为明确双方权利义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业管理的相关事宜，订立本合同，共同遵守。

第二章委托管理事项

第二条乙方提供的物业管理服务应包括下列内容：

1.房屋维修管理：乙方应负责对物业的维修服务，包括公共部分和业主个人的房屋部分。

2.公共设施管理：乙方需维护物业内的公共设施，如电梯、空调系统、安防设施等。

3.环境卫生管理：乙方应负责物业内部和外围的环境卫生管理，包括公共区域和业主个人的生活垃圾处理。

4.绿化管理：乙方需对物业进行绿化管理，包括公共绿化区域和业主个人的绿化区域。

5.秩序维护管理：乙方应提供物业的安全保卫服务，维护物业的公共秩序。

6.交通管理：乙方需对物业的交通进行管理，包括车辆停放、进出登记等。

7.消防管理：乙方应负责物业的消防安全管理，制定消防制度，并定期组织演练。

8.档案管理：乙方需对物业管理的相关档案进行管理，包括物业资料、业主资料等。

9.客户服务：乙方应提供客户服务，包括咨询、建议、投诉处理等。

10.其他委托事项：甲方可委托乙方完成其他力所能及的服务项目。

第三章双方权利义务

第三条甲方权利义务：

1.甲方权利：甲方有权监督乙方物业管理服务的行为，并提出改进意见。甲方有权参与重大决策，如年度计划、预算制定等。甲方有权对物业管理的财务状况进行监督。甲方有权对乙方的管理服务提出投诉，并要求乙方进行改进。甲方有权要求乙方对物业设施设备进行维修保养。甲方有权要求乙方对物业服务人员进行培训和教育。甲方有权要求乙方配合社区文化活动等公益事业。甲方有权要求乙方遵守中国的法律法规和行业标准。甲方有权要求乙方保护业主的个人隐私。

2.甲方义务：甲方有义务按时缴纳物业管理费用。甲方有义务配合乙方的物业管理服务，提供必要的支持和协助。甲方有义务遵守物业管理的规章制度，不得擅自改变房屋用途或结构。甲方有义务尊重乙方的劳动成果，不得故意破坏或污染公共区域。甲方有义务对自家房屋进行必要的维修和保养，不得影响公共区域或其他业主的利益。甲方有义务在搬迁或装修时遵守相关规定，不得擅自拆除或损坏公共设施或设备。甲方有义务支持乙方的合理建议，共同维护物业的和谐与稳定。甲方有义务遵守中国的法律法规和行业标准，不得从事违法活动。甲方有义务保护业主的个人隐私，不得泄露或滥用个人信息。

第四条乙方权利义务：

1.乙方权利：乙方有权要求甲方按时缴纳物业管理费用。乙方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和处罚。乙方有权对物业设施设备进行维修保养，并收取合理费用。乙方有权对物业服务人员进行培训和教育，提高服务质量。乙方有权要求甲方配合社区文化活动等公益事业。乙方有权要求甲方遵守中国的法律法规和行业标准。乙方有权要求甲方保护业主的个人隐私。

2.乙方义务：乙方有义务按照合同约定提供高质量的物业管理服务。乙方有义务保护甲方的合法权益，不得擅自改变房屋用途或结构。乙方有义务遵守物业管理的规章制度，不得擅自拆除或损坏公共设施或设备。乙方有义务保持公共区域的清洁、整洁、有序，不得乱堆乱放或乱贴乱画。乙方有义务对业主的投诉进行及时处理和回复，提高服务水平。乙方有义务支持甲方的合理建议，共同维护物业的和谐与稳定。乙方有义务遵守中国的法律法规和行业标准，不得从事违法活动。乙方有义务保护业主的个人隐私，不得泄露或滥用个人信息。

第四章委托管理期限

第五条本合同的委托管理期限为[具体年数]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。在合同期满前[提前通知天数]天，甲乙双方应协商是否续签合同。若双方同意续签，应在合同期满前办理续签手续；若双方不同意续签，则应在合同期满前办理合同终止手续。在合同终止后，乙方应在合理期限内退出物业管理区域，并移交相关档案资料等。在合同续签或终止过程中，甲乙双方

篇2

甲方（建设单位）：__________

地址：__________

联系电话：__________

法定代表人：__________

乙方（物业服务企业）：___