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经营性用房公开招租项目(2024版)

本合同目录一览

1.1经营性用房概述

1.2招租范围及条件

1.3招租程序

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3经营性用房基本信息

3.1租赁期限

3.2租金及支付方式

3.3租金调整机制

4.1经营性用房使用范围

4.2经营性用房维护与保养

4.3经营性用房安全管理

5.1转租与分租

5.2临时改变用途

5.3经营性用房权属变更

6.1保证金及缴纳方式

6.2保证金退还条件

6.3保证金利息计算

7.1违约责任及处理

7.2争议解决方式

7.3合同解除条件

8.1合同生效及终止

8.2合同变更

8.3合同附件

9.1相关法律法规

9.2不可抗力及免责条款

9.3合同履行地点

10.1合同签订及生效时间

10.2合同附件清单

10.3合同份数及保管

11.1通知及送达方式

11.2通知送达地址

11.3通知送达时间

12.1附件一：经营性用房招租公告

12.2附件二：租赁合同

12.3附件三：营业执照副本复印件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容说明

14.1合同签署

14.2合同盖章

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.1经营性用房概述

1.1.1出租方为【出租方名称】，拥有位于【出租方地址】的经营性用房，该用房具备合法使用权及出租权。

1.1.2承租方为【承租方名称】，有意向租赁上述经营性用房进行经营活动。

1.2招租范围及条件

1.2.1招租范围为出租方拥有的【经营性用房面积】平方米的经营性用房。

1.2.2招租条件：

1.承租方须具备合法经营资格；

2.承租方须承诺遵守国家相关法律法规及出租方制定的各项管理规定；

3.承租方须在签订合同后5个工作日内支付租金及保证金。

1.3招租程序

1.3.1出租方发布招租公告，公告内容包括但不限于经营性用房的基本信息、招租条件、招租时间等。

1.3.2承租方在公告期内向出租方递交投标文件，包括但不限于营业执照副本、经营计划书等。

1.3.3出租方对投标文件进行评审，确定中标方。

1.3.4中标方与出租方签订本合同。

2.1出租方信息

2.1.1出租方名称：【出租方名称】

2.1.2出租方地址：【出租方地址】

2.1.3出租方联系人：【出租方联系人姓名】

2.1.4出租方联系电话：【出租方联系电话】

2.2承租方信息

2.2.1承租方名称：【承租方名称】

2.2.2承租方地址：【承租方地址】

2.2.3承租方联系人：【承租方联系人姓名】

2.2.4承租方联系电话：【承租方联系电话】

2.3经营性用房基本信息

2.3.1经营性用房地址：【经营性用房地址】

2.3.2经营性用房面积：【经营性用房面积】平方米

2.3.3经营性用房用途：【经营性用房用途】

2.3.4经营性用房权属证明：【经营性用房权属证明文件名称】

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限：自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

3.1.2租赁期满，如双方无异议，可协商续租。

3.2租金及支付方式

3.2.1租金：每月【租金金额】元。

3.2.2支付方式：承租方应于每月【支付日期】前向出租方支付当月租金。

3.2.3支付方式：银行转账，账户信息如下：

账户名称：【出租方名称】

账号：【出租方账号】

开户行：【开户行名称】

3.3租金调整机制

3.3.1租金调整：如遇国家政策调整或市场行情波动，双方可协商调整租金。

3.3.2调整条件：租金调整须符合国家相关政策及市场行情。

4.1经营性用房使用范围

4.1.1承租方须按照本合同约定的用途使用经营性用房。

4.1.2承租方不得擅自改变经营性用房的结构、设施及用途。

4.2经营性用房维护与保养

4.2.1承租方应负责经营性用房的日常维护与保养，确保设施设备的正常运行。

4.2.2出租方负责经营性用房的大修、中修及更新改造。

4.3经营性用房安全管理

4.3.1承租方应遵守国家有关安全管理的法律法规，确保经营性用房及人员安全。

4.3.2出租方负责提供经营性用房的安全设施，确保消防、电力等设施符合安全标准。

8.1合同生效及终止

8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.双方协商一致解除合同；

2.出租方或承租方违反合同约定，经对方催告后仍未改正；

3.出租方因国家政策调整或法律法规变更等原因需收回经营性用房；

4.出租方或承租方破产、解散或其他原因导致合同无法继续履行。

8.2合同变更

8.2.1合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。