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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

营业房屋租赁协议书(2024版)

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3双方基本信息

1.3.1出租方信息

1.3.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施及附属物

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3支付时间

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金支付时间

5.3押金退还条件及方式

6.房屋使用

6.1房屋用途

6.2房屋使用限制

6.3房屋维护责任

7.房屋修缮及费用承担

7.1房屋修缮责任

7.2紧急修缮及费用承担

7.3修缮通知及期限

8.水电费用及物业管理费

8.1水电费用承担

8.2物业管理费承担

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任及赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知及送达

12.3合同附件

13.合同签署

13.1双方签字盖章

13.2合同生效日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：SGYD2024001

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3双方基本信息

1.3.1出租方信息

出租方名称：房地产开发有限公司

地址：省市区路号

法定代表人：

联系电话：138xxxx5555

1.3.2承租方信息

承租方名称：商贸有限公司

地址：省市区路号

法定代表人：

联系电话：139xxxx6666

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：省市区路号

2.2房屋面积：500平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋设施及附属物：中央空调、消防设施、电梯、卫生间、厨房等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月2日

3.2租赁终止日期：2027年1月1日

3.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更，变更内容应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）

4.2租金支付方式：每月前10个工作日支付，支付至出租方指定账户。

4.3支付时间：每月1日至10日

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

5.2押金支付时间：合同签订后5个工作日内支付。

5.3押金退还条件及方式：租赁期满或提前解除合同时，无违约行为且房屋设施完好，押金全额退还。

6.房屋使用

6.1房屋用途：商业用途

6.2房屋使用限制：不得用于生产、加工、储存危险品或易燃易爆物品，不得擅自改变房屋结构。

6.3房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构的维护，承租方负责房屋内部设施的维护和保养。

8.水电费用及物业管理费

8.1水电费用承担：租赁期内，水电费用由承租方承担，按实际使用量结算，每月结清。

8.2物业管理费承担：租赁期内，物业管理费由承租方承担，每月按物业管理费标准支付。

9.合同解除及违约责任

9.1.1承租方未按约定支付租金连续超过3个月；

9.1.2出租方未按约定提供房屋或房屋存在重大质量问题，承租方在合理期限内未得到解决；

9.1.3承租方违反合同约定，造成房屋损坏或安全隐患；

9.2违约责任及赔偿：任何一方违约，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，可提交省市仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决机构：省市仲裁委员会。

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同终止条件：租赁期满或因合同解除而终止。

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。

12.2通知及送达：任何通知或文件应通过书面形式发送至对方提供的地址，以挂号信或快递方式确认送达日期。

12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付明细等。

13.合同签署

13.1双方签字盖章：本合同一式两份，双方各执一份，具有