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沿街商铺租赁合同示范文本(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

2.租赁双方的基本信息

3.租赁商铺的详细信息

3.1商铺的地址、面积、结构

3.2商铺的用途和使用限制

3.3商铺的附属设施和设备

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限的具体起止日期

4.2租金金额及支付方式

4.3租金调整机制

5.租金支付时间及违约责任

5.1租金支付的具体时间

5.2违约金的计算及支付

6.押金及退还

6.1押金的金额及支付方式

6.2押金的退还条件及程序

7.商铺的维护保养责任

7.1租赁双方的责任划分

7.2维修费用的承担

8.商铺的转租及转借

8.1转租的禁止与条件

8.2转借的禁止与条件

9.商铺的租赁保证金

9.1保证金金额及支付方式

9.2保证金的使用及退还

10.商铺的保险

10.1保险的种类及金额

10.2保险费用的承担

11.合同的变更及解除

11.1合同变更的条件及程序

11.2合同解除的条件及程序

12.违约责任

12.1违约行为的界定

12.2违约责任的承担

13.争议解决方式

13.1争议解决的原则

13.2争议解决的途径

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同附件及补充协议

14.3合同生效及终止条款

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定。

1.2本合同订立目的：甲方将位于[具体地址]的商铺租赁给乙方使用，乙方同意租赁该商铺，双方经协商一致，达成如下协议。

第二条租赁双方的基本信息

2.1甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

2.2乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

第三条租赁商铺的详细信息

3.1商铺地址：[具体地址]，建筑面积：[具体面积]平方米，结构：[具体结构]。

3.2商铺用途：仅限[具体用途]，不得从事法律法规禁止或限制的经营活动。

3.3商铺附属设施：[列出附属设施，如空调、照明、消防设施等]。

第四条租赁期限及租金

4.1租赁期限：自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁年数]年。

4.2租金金额：每月人民币[租金金额]元，按月支付。

4.3租金调整：租金在租赁期间保持不变，如遇政府政策调整，按政府相关规定执行。

第五条租金支付时间及违约责任

5.1支付时间：乙方应于每月的[具体日期]前支付当月租金。

5.2违约责任：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应缴租金的[逾期滞纳金比例]%作为违约金。

第六条押金及退还

6.1押金金额：人民币[押金金额]元。

6.2押金支付：乙方应在签订本合同当日一次性支付押金。

6.3押金退还：租赁期满或合同解除后，无违约行为的情况下，甲方应在[具体日期]前无息退还押金。

第七条商铺的维护保养责任

7.1甲方责任：保持商铺结构完整，负责商铺的公共设施和设备的正常运行。

7.2乙方责任：负责商铺的日常维护保养，保持商铺内部整洁，不得擅自改动商铺结构。

7.3维修费用：非人为损坏的维修费用由甲方承担，人为损坏的维修费用由乙方承担。

第八条商铺的转租及转借

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租、转借或以其他任何形式转让给第三方。

8.2如经甲方同意，乙方转租商铺，乙方仍应对转租后的商铺承担连带责任。

第九条商铺的租赁保证金

9.1保证金金额：人民币[保证金金额]元。

9.2保证金支付：乙方应在签订本合同当日一次性支付保证金。

9.3保证金使用：在租赁期间，如乙方有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

9.4保证金退还：租赁期满或合同解除后，无违约行为的情况下，甲方应在[具体日期]前无息退还保证金。

第十条商铺的保险

10.1保险种类：乙方应自行购买商铺及个人财产保险，保险金额不低于[具体金额]元。

10.2保险费用：保险费用由乙方承担。

10.3保险责任：保险责任范围应包括火灾、盗窃等意外事故。

第十一条合同的变更及解除

11.1变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。

1.1甲方未按约定提供符合租赁条件的商铺；

1.2乙方未按约定支付租金或存在严重违约行为；

1.3发生不可抗力事件，导致本合同无法履行。

第十二条违约责任

12.1违约行为的界定：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等。

12.2违约责任的承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但