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房地产开发合伙协议2024年通用
本合同目录一览
1.合伙双方的基本信息
1.1合伙人名称及法定代表人
1.2合伙人住所地及联系方式
1.3合伙人注册资本及经营范围
1.4合伙人权利与义务
2.合伙目的与范围
2.1合伙目的
2.2合伙范围
2.3合伙期限
3.投资额及资金筹措
3.1投资额及出资比例
3.2资金筹措方式及时间安排
3.3资金使用管理
4.合作项目及开发内容
4.1合作项目名称
4.2开发内容及规模
4.3项目用地及规划
4.4项目建设周期
5.合作利润分配与亏损分担
5.1利润分配方式及比例
5.2亏损分担方式及比例
5.3利润分配时间
6.合作项目投资决策
6.1投资决策程序
6.2投资决策权归属
6.3投资决策责任
7.合作项目管理与监督
7.1项目管理机构设置
7.2项目管理职责
7.3项目监督机制
8.合作项目风险承担
8.1风险识别与评估
8.2风险控制措施
8.3风险承担方式
9.合作项目争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合伙协议的变更与解除
10.1协议变更条件
10.2协议解除条件
10.3协议变更与解除程序
11.违约责任
11.1违约行为认定
11.2违约责任承担方式
11.3违约责任追究程序
12.合伙协议的生效、终止与解除
12.1生效条件
12.2终止条件
12.3解除条件
13.合伙协议的附件
13.1附件一：合作项目投资协议
13.2附件二：合作项目合作协议
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定事项
14.1合伙双方应遵守的法律法规
14.2合伙双方应遵守的保密义务
14.3合伙双方应遵守的竞业禁止义务
14.4合伙双方的其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合伙双方的基本信息
1.1合伙人名称及法定代表人
甲方：[甲方全称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，身份证号码：[甲方法定代表人身份证号码]。
乙方：[乙方全称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，身份证号码：[乙方法定代表人身份证号码]。
1.2合伙人住所地及联系方式
甲方住所地：[甲方住所地详细地址]，联系电话：[甲方联系电话]，电子邮箱：[甲方电子邮箱]。
乙方住所地：[乙方住所地详细地址]，联系电话：[乙方联系电话]，电子邮箱：[乙方电子邮箱]。
1.3合伙人注册资本及经营范围
甲方注册资本：[甲方注册资本金额]，经营范围：[甲方经营范围描述]。
乙方注册资本：[乙方注册资本金额]，经营范围：[乙方经营范围描述]。
1.4合伙人权利与义务
（1）参与合伙事务的决策；
（2）分享合伙收益；
（3）查阅合伙账簿和文件；
（1）按照约定出资；
（2）遵守合伙协议；
（3）保守商业秘密。
2.合伙目的与范围
2.1合伙目的
本合伙协议的目的是为了实现共同投资、共同开发房地产项目，实现互利共赢。
2.2合伙范围
本合伙协议涉及的合伙范围为在[合作项目名称]项目中的投资、开发、建设、运营及管理。
2.3合伙期限
本合伙协议的有效期为自双方签署之日起至[合作项目名称]项目全部投资及建设完成后之日止。
3.投资额及资金筹措
3.1投资额及出资比例
甲乙双方共同投资[合作项目名称]项目，总投资额为[总投资金额]元。甲方出资[甲方出资金额]元，占投资总额的[甲方出资比例]%；乙方出资[乙方出资金额]元，占投资总额的[乙方出资比例]%。
3.2资金筹措方式及时间安排
甲乙双方按照各自出资比例，在协议签署后[时间]内完成出资。资金筹措方式包括但不限于自筹、银行贷款、股权融资等。
3.3资金使用管理
合伙资金的使用应遵循合法、合规、高效、节约的原则。甲乙双方应共同设立资金使用管理制度，明确资金使用范围、审批程序和监督机制。
4.合作项目及开发内容
4.1合作项目名称
[合作项目名称]
4.2开发内容及规模
[合作项目名称]项目主要包括住宅、商业、办公等配套设施，总建筑面积为[总建筑面积]平方米。
4.3项目用地及规划
[合作项目名称]项目用地位于[项目用地位置]，已取得土地使用权证，规划用途为住宅、商业、办公。
4.4项目建设周期
[合作项目名称]项目建设周期为[建设周期]，具体开工时间及竣工时间以项目实际进度为准。
5.合作利润分配与亏损分担
5.1利润分配方式及比例
合伙期间，甲乙双方按照出资比例分享项目利润。项目净利润的[甲乙双方出资比例]分别归甲乙双方所有。
5.2亏损分担方式及比例
合伙期间，甲乙双方按照出资比例承担项目亏损。项目净亏损的[甲乙双方出资比例]分别由甲乙双方承担。
5.3利润分配时间
合伙期间，每年[
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