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房地产包销协议(2024版)

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出包销方

2.2包销方

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地址

3.3项目类型

4.包销范围

4.1包销面积

4.2包销期限

5.包销价格

5.1包销底价

5.2价格调整机制

6.付款方式

6.1付款比例

6.2付款时间

7.销售管理

7.1销售策略

7.2销售目标

8.合作费用及分成

8.1合作费用

8.2分成比例

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他

14.1法律适用

14.2不可抗力

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指本房地产包销协议。

1.1.2“出包销方”指甲方，即拥有项目所有权的房地产开发商。

1.1.3“包销方”指乙方，即接受包销任务的房地产销售代理公司。

1.1.4“项目”指甲方拥有的、乙方包销的房地产项目。

1.1.5“包销面积”指乙方包销的项目建筑面积。

1.1.6“包销期限”指乙方包销项目的有效期限。

1.2解释

1.2.1本合同中所有术语除非上下文另有要求，否则均应具有上述定义的含义。

2.合同双方

2.1出包销方

2.1.1甲方全称：________

2.1.2甲方法定代表人：________

2.1.3甲方注册地址：________

2.2包销方

2.2.1乙方全称：________

2.2.2乙方法定代表人：________

2.2.3乙方注册地址：________

3.项目概述

3.1项目名称：________

3.2项目地址：________

3.3项目类型：________

4.包销范围

4.1包销面积：________平方米

4.2包销期限：自____年____月____日起至____年____月____日止

5.包销价格

5.1包销底价：每平方米人民币________元

5.2价格调整机制：根据市场行情及政策调整，具体调整方案由双方另行协商确定。

6.付款方式

6.1付款比例：首付款比例________%，余款按实际销售进度分批支付。

6.2付款时间：首付款于合同签订后________日内支付，余款在每个销售节点后________日内支付。

7.销售管理

7.1销售策略：乙方应根据甲方提供的项目资料和市场分析，制定详细的销售策略，包括推广方案、定价策略等。

7.2销售目标：乙方应确保在包销期限内完成合同约定的包销面积销售目标。

8.合作费用及分成

8.1合作费用

8.1.1乙方应向甲方支付合作费用，总额为人民币________元，于合同签订后________日内一次性支付。

8.1.2合作费用包含项目推广、销售渠道建设、销售人员培训等相关费用。

8.2分成比例

8.2.1乙方销售项目后，甲方应向乙方支付销售佣金，佣金比例为销售额的________%。

8.2.2佣金支付方式：乙方应在每个销售节点后________日内，向甲方提供销售报表，甲方在收到报表后________日内支付相应佣金。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1乙方未能在包销期限内完成合同约定的包销面积；

9.1.2甲方未按约定支付销售佣金或合作费用；

9.1.3双方约定的其他违约情形。

9.2违约责任承担

9.2.1对于乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的________%。

9.2.2对于甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总额的________%。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁解决。

10.2争议解决机构

10.2.1争议解决机构为________仲裁委员会。

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.1.1合同的任何变更均需以书面形式经双方签字或盖章后生效。

11.1.2未经双方同意，任何一方不得擅自变更合同条款。

11.2合同解除

11.2.1双方在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他法律规定的事由，可协商解除合同。

11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余未履行义