餐饮商铺租赁合同_餐饮商铺租赁合同范本5篇.docx

餐饮商铺租赁合同_餐饮商铺租赁合同范本5篇

篇1

餐饮商铺租赁合同

甲方（出租方）：[甲方姓名]

乙方（承租方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方餐饮商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

1.甲方同意将其所有的餐饮商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方，该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.租赁物的主要设施和设备包括但不限于[主要设施和设备清单]。

3.乙方在签订本合同时，应确认租赁物的现状，并承担租赁期间的维修、保养和更换责任。

第二条租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]，自[起租日期]起至[租期届满日期]止。

2.租赁期满后，乙方应将租赁物归还甲方，但经甲方同意，乙方可优先续租。

第三条租金及支付方式

1.租金为[租金金额]元/年（大写：[租金金额汉字大写]）。

2.乙方应按年度支付租金，每次支付租金的时间为每年的[支付租金时间]。

3.乙方支付租金的方式为[支付方式]，如银行转账等。

第四条保证金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付[保证金金额]元作为履约保证金。

2.保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于租金支付、损害赔偿等。

3.租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余的保证金退还给乙方。

第五条维修保养

1.乙方应对租赁物进行定期维修和保养，确保设施设备的正常运转。

2.维修保养的费用由乙方承担，但因甲方过错导致的维修费用除外。

3.乙方应记录维修保养情况，并接受甲方的监督和检查。

第六条保险

1.乙方应对租赁物及设施设备进行保险，保险费用由乙方承担。

2.保险范围应包括但不限于财产损失、人身伤害等。

3.乙方应向甲方提供保险单据和保险证明文件。

第七条合同解除和终止

1.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金超过[逾期支付租金天数]日的；

（2）乙方擅自改变租赁物用途的；

（3）乙方违反本合同约定，严重影响甲方权益的。

2.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定交付租赁物，经乙方催告后仍未按约定交付的；

（2）甲方违反本合同约定，严重影响乙方权益的。

3.合同解除或终止后，乙方应将租赁物归还甲方，并确保设施设备完好无损。

4.合同解除或终止后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余的保证金退还给乙方。

第八条违约责任

1.甲方未按约定交付租赁物，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.乙方未按约定支付租金，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、支付违约金等。

3.乙方擅自改变租赁物用途，应承担相应的违约责任，包括但不限于恢复原状、支付违约金等。

4.双方在履行本合同过程中，因过错导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第九条其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同履行过程中发生的争议，应由双方友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

餐饮商铺租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方位于的餐饮商铺（以下简称“租赁物”）事宜，达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

1.租赁物位于*，建筑面积为平方米。

2.租赁物现状为：。

3.甲方保证租赁物产权清晰，无纠纷，乙方承租后有权自主经营。

第二条租赁期限

1.租赁期限为年，自乙方实际接收租赁物之日起计算。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后办理续租手续。

第三条租金及支付方式

1.租金标准为：元/平方米/年，总租金为元。

2.租金支付方式：乙方应于本合同签订之日起________________日内向甲方支付前________________年的租金，后续租金每年支付一次，支付时间为每年________________月________________日。

3