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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
小区物业承包合同范文2024年通用
本合同目录一览
1.合同签订双方信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.物业服务范围
2.1服务区域
2.2服务项目
2.3服务内容
3.服务期限
3.1起止日期
3.2服务期限延长
4.服务费用
4.1服务费用标准
4.2费用支付方式
4.3费用支付时间
5.服务质量要求
5.1物业服务标准
5.2质量监督与考核
5.3质量投诉处理
6.业主权益保障
6.1业主参与决策
6.2业主投诉处理
6.3业主权益保护
7.物业设施维护
7.1设施维护责任
7.2设施维修费用
7.3设施维修时限
8.安全管理
8.1安全责任
8.2安全防范措施
8.3安全事故处理
9.消防安全管理
9.1消防责任
9.2消防设施维护
9.3消防安全培训
10.环境卫生管理
10.1环境卫生责任
10.2清洁卫生标准
10.3清洁卫生设施
11.绿化养护
11.1绿化养护责任
11.2绿化养护标准
11.3绿化养护经费
12.物业维修基金管理
12.1基金来源
12.2基金使用
12.3基金监督
13.合同解除与终止
13.1合同解除条件
13.2合同终止条件
13.3合同解除程序
14.违约责任与争议解决
14.1违约责任
14.2争议解决方式
14.3争议解决程序
第一部分：合同如下：
第一条合同签订双方信息
1.1双方名称
甲方：[小区名称]物业管理委员会
乙方：[物业公司名称]
1.2双方地址
甲方地址：[小区地址]
乙方地址：[物业公司地址]
1.3双方联系方式
甲方联系人：[联系人姓名]
甲方联系电话：[联系电话]
乙方联系人：[联系人姓名]
乙方联系电话：[联系电话]
第二条物业服务范围
2.1服务区域
本合同约定的服务区域为[小区名称]的全部住宅楼、商业楼、地下车库等设施。
2.2服务项目
2.2.1日常物业管理服务
2.2.2保安服务
2.2.3环境卫生服务
2.2.4绿化养护服务
2.2.5公共设施维护服务
2.2.6房屋维修服务
2.2.7其他相关服务
2.3服务内容
2.3.1保障小区公共安全，防止盗窃、火灾等事故发生。
2.3.2保持小区环境整洁，负责垃圾清运、绿化养护等工作。
2.3.3维护公共设施的正常使用，如电梯、消防设施等。
2.3.4处理业主投诉，解决业主合理诉求。
2.3.5定期进行房屋维修和设施保养。
第三条服务期限
3.1起止日期
本合同自[开始日期]起至[结束日期]止。
3.2服务期限延长
如需延长服务期限，双方应提前一个月书面通知对方，经协商一致后签订补充协议。
第四条服务费用
4.1服务费用标准
根据[收费标准]，乙方应按月向甲方支付物业管理服务费用。
4.2费用支付方式
乙方应于每月[支付日期]前，通过银行转账方式将服务费用支付至甲方指定账户。
4.3费用支付时间
服务费用支付时间为每月[支付时间]。
第五条服务质量要求
5.1物业服务标准
乙方应按照《物业管理条例》和相关国家标准，提供符合要求的物业管理服务。
5.2质量监督与考核
甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和考核，乙方应积极配合。
5.3质量投诉处理
对于业主的合理投诉，乙方应在[处理时限]内予以答复和处理。
第六条业主权益保障
6.1业主参与决策
甲方应保障业主的知情权和参与权，定期召开业主大会，听取业主意见。
6.2业主投诉处理
对于业主的投诉，甲方应设立投诉处理机制，及时回应和处理。
6.3业主权益保护
甲方应依法维护业主的合法权益，对侵害业主权益的行为，应予以制止和纠正。
第七条物业设施维护
7.1设施维护责任
乙方负责小区内公共设施的日常维护和保养。
7.2设施维修费用
设施维修费用按照实际发生计算，由乙方承担。
7.3设施维修时限
设施维修应在[维修时限]内完成，确保设施正常运行。
第八条安全管理
8.1安全责任
甲方负责小区内的公共安全，乙方负责小区内公共安全的管理和服务。
8.2安全防范措施
乙方应制定完善的安全防范措施，包括但不限于门禁系统、巡逻制度、监控设施等。
8.3安全事故处理
发生安全事故时，乙方应立即采取应急措施，并通知甲方及相关部门，同时配合进行调查和处理。
第九条消防安全管理
9.1消防责任
乙方负责小区内消防设施的管理和维护
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