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土地租赁协议书(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人（或负责人）姓名及职务

1.2甲方法定代表人（或负责人）联系方式

1.3乙方名称

1.4乙方法定代表人（或负责人）姓名及职务

1.5乙方法定代表人（或负责人）联系方式

2.土地基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地性质

2.4土地用途

2.5土地权属证明

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4违约金

5.土地使用规则

5.1土地用途限制

5.2土地建设要求

5.3土地保护与维护

5.4土地使用范围

6.交付与验收

6.1土地交付时间

6.2土地交付方式

6.3土地验收标准

6.4土地验收程序

7.土地使用费用

7.1水电费

7.2物业管理费

7.3其他相关费用

8.保险

8.1甲方责任险

8.2乙方责任险

8.3第三者责任险

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任赔偿

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3合同解除后的处理

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同终止条件

12.4合同终止日期

13.其他约定

13.1法律适用

13.2合同份数

13.3合同附件

14.合同签订日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人（或负责人）姓名及职务：，总经理

1.3乙方名称：北京房地产开发有限公司

1.4乙方法定代表人（或负责人）姓名及职务：，董事长

2.土地基本情况

2.1土地位置：北京市朝阳区街道号

2.2土地面积：10000平方米

2.3土地性质：国有土地使用权

2.4土地用途：商业用地

2.5土地权属证明：北京市区人民政府颁发的《国有土地使用权证》

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2029年12月31日

3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前三个月协商一致，并签订书面协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币壹佰万元整（￥1000000）

4.2租金支付时间：每年1月1日支付当年的租金，租赁期满前一个月支付下一年的租金。

4.3租金支付方式：银行转账，乙方指定账户。

4.4违约金：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于应付款项每日万分之五的违约金。

5.土地使用规则

5.1土地用途限制：乙方仅限于商业用途，不得用于住宅、工业或其他非法用途。

5.2土地建设要求：乙方应按照甲方要求进行土地建设，确保建筑物符合相关规划要求和建筑标准。

5.3土地保护与维护：乙方应妥善保护土地，不得破坏植被、地貌等自然资源。

5.4土地使用范围：乙方在租赁期限内对土地享有使用权，但不得改变土地权属。

6.交付与验收

6.1土地交付时间：甲方应在合同签订后30日内将土地交付乙方使用。

6.2土地交付方式：甲方应将土地交付给乙方，乙方应按约定时间进行验收。

6.3土地验收标准：土地应达到甲方提供的土地权属证明所载明的现状，无权属纠纷。

6.4土地验收程序：乙方在收到土地后7日内向甲方提出书面验收报告，如无异议，视为验收合格。

7.土地使用费用

7.1水电费：乙方在使用土地过程中产生的水电费自行承担。

7.2物业管理费：乙方应按甲方要求支付物业管理费。

7.3其他相关费用：乙方在使用土地过程中产生的其他费用，按相关法律法规和约定承担。

8.保险

8.1甲方责任险：甲方应为其所有设施和设备投保相应的责任险，以保障乙方在租赁期间的安全使用。

8.2乙方责任险：乙方应为其在租赁土地上进行的经营活动投保相应的责任险，包括但不限于公众责任险、财产险等。

8.3第三者责任险：双方应共同投保第三者责任险，以保障因租赁土地或在其上进行的经营活动导致第三方人身伤害或财产损失时，能够得到相应的赔偿。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁解决。

9.3争议解决程序：仲裁或诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非仲裁庭或法院另有裁定。

10.违约责任

10.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、违反土地用途限制、擅自改变土地用途、未按