关于开发商品房借款合同范本参考8篇.docx

关于开发商品房借款合同范本参考8篇

篇1

商品房借款合同

合同编号：[合同编号]

借款人：[借款人姓名]

贷款人：[贷款人姓名]

抵押人：[抵押人姓名]

保证人：[保证人姓名]

合同签订日期：[合同签订日期]

一、贷款条件

1.借款人因购买商品房需要资金，向贷款人申请贷款。借款人同意以所购商品房作为抵押物，以保证贷款债权的实现。

2.借款人同意接受贷款人的贷款监督，保证贷款用途合法、合规。借款人承诺在贷款期间内按时偿还贷款本息，不出现逾期还款情况。

3.抵押人同意将所购商品房作为抵押物，为借款人提供抵押担保。保证人同意为借款人提供保证担保，对借款人的还款义务承担连带责任。

二、贷款金额及用途

1.贷款金额：人民币[贷款金额]元。

2.贷款用途：购买商品房。

三、贷款期限及利率

1.贷款期限：自贷款发放之日起至借款人还清全部贷款本息之日止，最长不超过[贷款期限]年。

2.贷款利率：按照中国人民银行公布的贷款利率执行，具体利率以贷款发放时的利率为准。

四、还款方式及计划

1.还款方式：借款人同意采用[还款方式]的方式偿还贷款本息。

2.还款计划：借款人应按照贷款期限和利率制定详细的还款计划，并按照计划按时偿还贷款本息。

五、抵押物及保证

1.抵押物：借款人以所购商品房作为抵押物，抵押物价值为人民币[抵押物价值]元。抵押物需办理抵押登记手续。

2.保证：保证人同意为借款人提供保证担保，对借款人的还款义务承担连带责任。保证期限自贷款发放之日起至借款人还清全部贷款本息之日止。

六、违约责任

1.借款人如未按照合同约定按时偿还贷款本息，贷款人有权要求借款人立即偿还全部贷款本息，并对逾期还款部分加收罚息。罚息利率按照中国人民银行公布的罚息利率执行。

2.借款人如违反贷款用途规定或挪用贷款资金，贷款人有权要求借款人立即偿还全部贷款本息，并对违规部分加收利息。加收利息按照中国人民银行公布的相关利率执行。

3.抵押人如未按照合同约定办理抵押登记手续或保证人不履行保证责任，贷款人有权要求抵押人或保证人承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.合同履行过程中如发生争议，借款人、贷款人、抵押人及保证人应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中产生的费用由败诉方承担。

2.合同纠纷经人民法院审理后作出判决的，相关费用由败诉方承担。判决后未履行判决义务的，贷款人可以向人民法院申请强制执行。在强制执行过程中产生的费用由被执行人承担。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，按照国家法律法规和中国人民银行的规定执行。法律法规和中国人民银行有新规定的，按照规定执行。

2.本合同一式四份，借款人、贷款人、抵押人及保证人各持一份。合同自各方签字或盖章之日起生效。

3.合同生效后，借款人、贷款人、抵押人及保证人应共同遵守合同条款，按时履行还款义务。如有违约行为，应承担相应的法律责任。同时，各方应积极配合人民法院的司法程序，确保合同的顺利执行。

篇2

甲方（借款人）：____________________

地址：____________________________________

联系方式：______________________________

乙方（贷款人）：____________________

地址：____________________________________

联系方式：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方提供借款用于开发商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一章借款条款

一、借款用途

甲方向乙方借款用于_____________（详细为地名、楼盘名称等）的开发建设项目。该项目的所有相关文件和资料作为本合同的附件。甲方不得将借款用于其他用途。

二、借款金额及支付方式

借款金额为人民币________元整（大写金额）。乙方应在双方签订本合同后的五个工作日内将上述款项支付至甲方指定账户。甲方收到款项后应当向乙方出具合法有效的收据。

三、借款期限及利率

借款期限自乙方款项到达甲方账户之日起计算，共______年。年利率为______，利息每季度结算一次。具体支付时间节点为每季度的第______个月的第一日。到期未还