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学校物业管理协议校园物业合同(2024版)

本合同目录一览

1.甲方基本信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方法定代表人

1.4甲方联系方式

2.乙方基本信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方法定代表人

2.4乙方联系方式

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地址

3.3项目类型

3.4项目面积

4.物业服务内容

4.1楼宇管理

4.2公共区域管理

4.3设施设备维护

4.4环境卫生

4.5保安服务

4.6客户服务

5.物业服务标准

5.1楼宇管理标准

5.2公共区域管理标准

5.3设施设备维护标准

5.4环境卫生标准

5.5保安服务标准

5.6客户服务标准

6.物业服务费用

6.1服务费用总额

6.2服务费用支付方式

6.3服务费用支付时间

6.4服务费用调整机制

7.物业维修基金

7.1维修基金总额

7.2维修基金使用范围

7.3维修基金使用审批程序

8.物业合同期限

8.1合同期限

8.2合同续签条件

8.3合同终止条件

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3违约责任承担方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同附件

12.1附件一：物业服务清单

12.2附件二：物业服务标准

12.3附件三：维修基金使用管理规定

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人员

第一部分：合同如下：

1.甲方基本信息

1.1甲方名称：学校

1.2甲方地址：省市区街道号

1.3甲方法定代表人：

2.乙方基本信息

2.1乙方名称：物业管理有限责任公司

2.2乙方地址：省市区街道号

2.3乙方法定代表人：

3.项目概况

3.1项目名称：学校物业管理项目

3.2项目地址：省市区街道号

3.3项目类型：住宅及商业混合型

3.4项目面积：共计万平方米

4.物业服务内容

4.1楼宇管理：负责学校所有楼宇的日常管理，包括但不限于楼道清洁、公共区域照明、门禁系统管理等。

4.2公共区域管理：负责学校公共区域的清洁、绿化、垃圾清运等工作。

4.3设施设备维护：负责学校所有设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。

4.4环境卫生：负责学校环境卫生的监督和管理，确保校园环境整洁。

4.5保安服务：负责学校安全保卫工作，包括但不限于门卫、巡逻、监控等工作。

4.6客户服务：负责解答和处理学校师生提出的物业管理相关问题，提供优质服务。

5.物业服务标准

5.1楼宇管理标准：按照国家标准和行业标准进行楼宇管理，确保楼宇安全、整洁、舒适。

5.2公共区域管理标准：定期对公共区域进行清洁、绿化、垃圾清运等工作，保持公共区域整洁。

5.3设施设备维护标准：按照设备使用说明书和保养计划进行设备维护，确保设备正常运行。

5.4环境卫生标准：定期进行环境卫生检查，确保校园环境整洁、无异味。

5.5保安服务标准：按照国家标准和行业标准进行保安服务，确保校园安全。

5.6客户服务标准：及时解答和处理师生提出的物业管理相关问题，提高客户满意度。

6.物业服务费用

6.1服务费用总额：人民币万元/年

6.2服务费用支付方式：按季度支付，每次支付人民币万元

6.3服务费用支付时间：每个季度第一个月的15日前支付

6.4服务费用调整机制：根据物价上涨等因素，每两年进行一次服务费用调整。

7.物业维修基金

7.1维修基金总额：人民币万元

7.2维修基金使用范围：用于学校物业管理区域内公共设施的维修、更新和改造。

7.3维修基金使用审批程序：由甲方、乙方共同组成维修基金管理委员会，负责维修基金的使用审批。

8.物业合同期限

8.1合同期限：本合同自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。

8.2合同续签条件：合同期满前3个月，