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承建楼房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（甲方指定的通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（乙方指定的通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的地块，并拟在该地块上建设住宅楼；乙方具备建筑工程施工资质，具备承建楼房项目的能力。为明确双方的权利义务，确保工程顺利进行，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据我国相关法律法规，达成如下承建楼房合同：

一、工程概况

1.1工程名称：XX住宅楼建设项目

1.2工程地点：XX省XX市XX区

1.3工程内容：住宅楼的设计、施工、验收等全过程

1.4工程规模：总建筑面积XX平方米，地上XX层，地下XX层

1.5工程质量：符合国家及地方相关标准和规定

二、合作背景及前提条件

2.1甲方已取得该地块的国有土地使用权，具备合法的开发建设资格。

2.2乙方具备承建本工程的资质证书和安全生产许可证，具备相应的技术实力和施工经验。

2.3甲乙双方已就本工程的设计方案、施工方案、工程预算等达成一致，并签订本合同。

2.4甲方负责办理本工程所需的各项审批手续，并承担相关费用。

2.5乙方负责施工队伍，确保工程质量和进度。

本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，共同推进工程进展，确保工程按期完工，达到预期效果。如有未尽事宜，可另行签订补充协议。本合同的签订，旨在明确双方的权利义务，为工程顺利进行提供法律保障。双方应本着诚实信用、互利共赢的原则，共同推进项目实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方承建XX住宅楼建设项目，包括住宅楼的设计、施工、验收等全过程。具体内容包括但不限于：工程的设计、施工图纸的编制、施工方案的制定、工程材料的采购、施工队伍的、工程质量的保证、工程进度的控制、工程验收及售后服务等。

第二条定义

1.工程项目：指甲方委托乙方承建的XX住宅楼建设项目。

2.工程质量：符合国家及地方相关标准和规定，达到合同约定的质量要求。

3.工程进度：指甲方根据项目需求制定的工程计划及进度安排。

4.工程款项：指甲方根据合同约定支付给乙方的工程费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权要求乙方按照合同约定完成工程项目，确保工程质量、进度和安全。

b)甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，并提出整改要求。

c)甲方应及时提供施工所需的技术资料、图纸等，并负责办理相关审批手续。

d)甲方应按时支付合同约定的工程款项，并按照约定支付乙方合理的奖励及索赔。

e)甲方应提供施工场地，确保施工场地符合施工要求。

f)甲方应协助乙方解决施工过程中出现的问题，确保工程顺利进行。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权按照合同约定收取工程款项，并享有合同约定的其他权益。

b)乙方应按照合同约定完成工程项目，确保工程质量、进度和安全。

c)乙方负责编制施工图纸、施工方案，并提交甲方审核。

d)乙方负责采购符合合同约定的工程材料，确保材料质量。

e)乙方应按照甲方的要求提供工程进度报告，并接受甲方的监督、检查。

f)乙方负责工程验收及售后服务，解决工程质量和使用过程中出现的问题。

g)乙方应遵守国家及地方相关法律法规，确保施工过程合法合规。

h)乙方应对施工过程中的安全生产负责，预防安全事故发生。

甲乙双方应严格按照本合同约定的权利义务履行，共同推进工程项目的顺利进行，确保工程按期完工、达到预期效果。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本工程合同总价为人民币XX元（大写：XX圆整）。支付方式如下：

1.甲方在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。

2.乙方完成主体结构施工后，甲方支付合同总价款的30%。

3.乙方完成内外装饰及安装工程后，甲方支付合同总价款的30%。

4.工程验收合格并办理完毕移交手续后，甲方支付合同总价款的10%。

支付时间：每笔款项的支付，甲方应在约定的时间内完成支付。如遇特殊情况需延期支付，甲方应提前7天通知乙方，并支付相应的延期付款利息。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。以下为关键时间节点：

1.合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款。

2.乙方自合同生效之日起，按照合同约定的工程进度完成施工。

3.主体结构施工完成后，甲方支付第二笔款项。

4.内外装饰及安装工程