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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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物业管理委托合同与开发商(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签署双方

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理项目

2.3物业管理服务内容

3.物业管理费用

3.1物业管理收费标准

3.2物业管理费用缴纳方式

3.3物业管理费用支付时间

4.物业管理服务质量

4.1物业管理服务质量标准

4.2物业管理服务质量监控

4.3物业管理服务质量投诉处理

5.物业管理期限

5.1物业管理期限起止时间

5.2物业管理期限续签条件

5.3物业管理期限终止条件

6.物业管理权责划分

6.1开发商的权利与义务

6.2物业服务企业的权利与义务

6.3物业管理责任承担

7.物业管理交接

7.1物业管理交接时间

7.2物业管理交接内容

7.3物业管理交接程序

8.物业管理合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除程序

9.违约责任

9.1违约行为认定

9.2违约责任承担

9.3违约责任赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务内容明细

11.2附件二：物业管理收费标准明细

11.3附件三：物业管理合同履行记录

12.合同生效与终止

12.1合同生效时间

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同解释与法律适用

13.1合同解释原则

13.2法律适用范围

13.3争议解决法律依据

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同解除

14.3通知与送达

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日订立。

1.2合同生效条件：双方签署本合同并完成物业管理服务项目的交接后，本合同生效。

1.3合同签署双方：甲方（开发商）为[开发商名称]，乙方（物业服务企业）为[物业服务企业名称]。

第二条物业管理范围

2.1物业管理区域：[具体物业管理区域地址]。

2.2物业管理项目：包括但不限于住宅、商业、办公、停车场等。

2.3物业管理服务内容：包括但不限于物业维护、清洁、绿化、安保、维修、公共设施管理等。

第三条物业管理费用

3.1物业管理收费标准：参照《物业管理收费标准明细》执行，收费标准以人民币计算。

3.2物业管理费用缴纳方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方缴纳物业管理费用。

3.3物业管理费用支付时间：物业管理费用应按年缴纳，甲方应在每年的[具体日期]前收到乙方缴纳的物业管理费用。

第四条物业管理服务质量

4.1物业管理服务质量标准：参照《物业管理服务质量标准》执行，确保服务达到行业先进水平。

4.2物业管理服务质量监控：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，乙方应予以配合。

4.3物业管理服务质量投诉处理：乙方应设立投诉处理机制，对甲方提出的投诉在[具体时间]内给予答复并采取措施。

第五条物业管理期限

5.1物业管理期限起止时间：本合同期限自2024年1月1日起至[具体日期]止。

5.2物业管理期限续签条件：在合同到期前，如双方均无异议，可协商续签本合同。

5.3物业管理期限终止条件：出现合同约定的终止条件或法律法规规定的终止情形时，本合同可终止。

第六条物业管理权责划分

6.1开发商的权利与义务：负责物业的规划、建设、移交，并按约定支付物业管理费用。

6.2物业服务企业的权利与义务：负责物业的管理服务，确保服务质量，接受甲方监督。

6.3物业管理责任承担：因乙方原因导致物业管理服务出现问题的，乙方应承担相应责任。

第七条物业管理交接

7.1物业管理交接时间：本合同签订后[具体时间]内完成物业管理服务项目的交接。

7.2物业管理交接内容：包括但不限于物业管理区域、设施设备、服务记录等。

7.3物业管理交接程序：双方应按照《物业管理交接程序》进行交接，确保交接的完整性和准确性。

第八条物业管理合同变更与解除

8.1合同变更条件：在合同履行期间，如因法律法规、政策调整、不可抗力等因素导致合同内容需变更，双方可协商变更合同。

8.3合同变更与解除程序：任何一方提出变更或解除合同，应提前[具体时间]书面通知对方，并经双方协商一致后生效。

第九条违约责任

9.1违约行为认定：一方违反本合同约定，造成对