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驾校土地租赁合同协议书(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方

1.2承租方

2.租赁物基本描述

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地性质

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

4.4逾期支付处理

5.租金调整

5.1调整原则

5.2调整频率

5.3调整方式

6.使用要求与限制

6.1使用范围

6.2使用方式

6.3限制条件

7.维修与保养责任

7.1维修责任

7.2保养责任

8.土地使用相关费用

8.1水电费

8.2税费

8.3其他费用

9.合同解除与终止

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3合同终止

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及备案

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3备案要求

13.合同附件

13.1附件一：土地租赁协议书

13.2附件二：租赁物现状描述

13.3附件三：相关证明文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方：名称：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。

1.2承租方：名称：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。

2.租赁物基本描述

2.1土地位置：_______。

2.2土地面积：_______平方米。

2.3土地用途：_______。

2.4土地性质：_______。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：_______年_______月_______日。

3.2租赁终止日期：_______年_______月_______日。

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前_______个月协商一致，并签订书面协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为_______元，每年总额为_______元。

4.2租金支付时间：每月_______日前支付当月租金。

4.3支付方式：采用银行转账方式支付，账户信息如下：

开户行：_______

账户名称：_______

账号：_______

4.4逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付_______%的滞纳金。

5.租金调整

5.1调整原则：根据国家相关政策、市场行情以及双方协商结果，租金可进行适当调整。

5.2调整频率：每_______年调整一次。

5.3调整方式：调整后的租金应书面通知承租方，承租方应在_______日内支付调整后的租金。

6.使用要求与限制

6.1使用范围：承租方仅可在租赁土地上开展_______业务。

6.2使用方式：承租方应按照土地规划用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

6.3限制条件：承租方不得在租赁土地上从事违法活动，不得影响周边环境和他人权益。

8.土地使用相关费用

8.1水电费：承租方应按照实际使用量支付水电费，水电费结算周期为_______，结算后_______日内向供水、供电部门缴纳。

8.2税费：承租方应依法承担土地使用税、房产税等相关税费，并按时缴纳。

8.3其他费用：租赁期间产生的其他费用，如物业管理费、垃圾清运费等，按实际发生额由承租方承担。

9.合同解除与终止

9.1.1承租方未按时支付租金超过_______日；

9.1.2承租方违反合同约定，擅自改变土地用途；

9.1.3承租方从事违法活动；

9.1.4出租方因国家政策调整或城市规划需要，依法收回土地使用权；

9.1.5双方协商一致解除合同。

9.2解除程序：任何一方解除合同，应提前_______日书面通知对方，并经双方确认后生效。

9.3合同终止：合同终止后，承租方应立即腾退租赁土地，并承担由此产生的所有费用。

10.违约责任

10.1违约情形：任何一方违反合同约定的行为均视为违约。

10.2.1退还已收租金；

10.2.2支付违约金，违约金为_______元；

10.2.3恢复原状或赔偿损失；

10.2.4承担因违约行为产生的其他法律责任。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。

11.2争议解决机构：仲裁委员会应依据《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则进