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年网签版二手房买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名/名称：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：

姓名/名称：__________

联系方式：__________

第一章：定义与解释

第一条定义

1.1本合同所述“二手房”指已完成首次销售并取得房屋所有权证的住宅。

1.2“房屋”指位于以下地址的住宅：__________（地址）。

1.3“合同双方”指甲方（卖方）和乙方（买方）。

第二条解释

2.1本合同中的条款和附件具有同等法律效力。

2.2本合同中的条款如与法律、法规相抵触，应以法律、法规为准。

第二章：房屋信息

第三条房屋基本信息

3.1房屋地址：__________（具体到门牌号）。

3.2房屋所有权证号：__________。

3.3房屋面积：__________平方米。

3.4房屋结构：__________（砖混/框架等）。

3.5房屋楼层：__________层。

第四条房屋附属设施及家具家电

4.1附属设施：__________（如电梯、停车位、绿化等）。

4.2家具家电：__________（如床、沙发、空调等）。

第三章：成交价格与付款方式

第五条成交价格

5.1本合同约定的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

5.2成交价格包括房屋价款、家具家电款、附属设施款等。

第六条付款方式

6.1乙方应按照以下付款计划向甲方支付购房款：

6.1.1签订本合同之日起__________日内支付首付款，金额为成交价格的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

6.1.2剩余款项通过贷款方式支付，贷款金额为成交价格的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

6.2乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同。

第四章：交房与过户

第七条交房时间

7.1甲方应在收到全部购房款项之日起__________日内将房屋交付给乙方。

第八条过户手续

8.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，费用按照相关法规分担。

8.2乙方应在收到房屋后__________日内办理完毕房屋过户手续。

第五章：违约责任

第九条甲方违约

9.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的__________%。

9.2甲方提供的房屋信息不真实，乙方有权解除本合同，甲方应退还已收款项，并支付违约金。

第十条乙方违约

10.1乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，乙方应支付违约金，违约金为成交价格的__________%。

10.2乙方未按约定办理房屋过户手续，甲方有权要求乙方承担相应责任。

第六章：房屋质量保证与维修责任

第十一条房屋质量保证

11.1甲方保证所出售的房屋不存在重大质量问题，如房屋主体结构安全、隐蔽工程等。

11.2甲方应在交房前对房屋进行维修保养，保证房屋设施设备正常运行。

第十二条维修责任

12.1自交房之日起，房屋的维修责任由乙方承担，但因甲方故意或重大过失造成的维修事项除外。

12.2在保修期内，甲方应依法承担房屋质量保证责任。

第七章：税费及其他费用

第十三条税费承担

13.1房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方承担。

13.2甲方应如实告知乙方交易过程中可能产生的税费，避免因隐瞒造成乙方损失。

第十四条其他费用

14.1乙方在办理过户手续过程中产生的费用，如评估费、登记费等，由乙方承担。

14.2房屋交付后，乙方应承担物业管理费、水电费等日常生活费用。

第八章：合同解除与终止

第十五条合同解除

15.1在合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应优先通过友好协商解决。

15.2在以下情况下，甲乙双方有权解除本合同：

15.2.1双方协商一致，达成解除合同的协议；

15.2.2因不可抗力导致合同无法履行；

15.2.3一方严重违约，导致合同无法继续履行。

第十六条合同终止

16.1房屋过户手续办理完毕，甲乙双方履行完毕合同约定的义务，本合同自动终止。

16.2合同终止后，甲乙双方仍应遵守合同中关于保密、知识产权等条款的约定。

第九章：争议解决

第十七条争议解决方式

17.1对于本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

17.2如协商无果，甲乙双方同意将争议提交至以下仲裁委员会仲裁解决：

仲裁委员会名称：__________

仲裁委员会地址：__________

仲裁规则：__________

第十章：其他约定

第十八条通