住建部物业服务合同模板8篇.docx

住建部物业服务合同模板8篇

篇1

甲方（委托方）：[委托方名称]

乙方（受托方）：[受托方名称]

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成以下协议：

一、合同双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方提供优质服务，并对乙方的服务进行监督和检查。

2.甲方应按照合同约定支付物业服务费用，确保乙方的正常运营。

3.甲方应协助乙方进行物业服务，如提供必要的资料、配合乙方处理相关事务等。

4.甲方应遵守物业服务相关的法律法规，不得要求乙方违反法律法规提供服务。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方支付约定的物业服务费用，并有权要求甲方遵守合同约定，不得拖欠或拒付费用。

2.乙方应提供优质的物业服务，包括但不限于物业管理、维护、修缮等。

3.乙方应建立健全的物业服务制度，加强内部管理，提高服务水平。

4.乙方应遵守物业服务相关的法律法规，不得违反规定提供服务。

二、物业服务内容与标准

（一）物业服务内容

1.物业管理：包括房屋及配套设施的维护、保养和管理，确保房屋及设施的正常使用和安全。

2.维护服务：定期对房屋及设施进行巡查，发现问题及时处理，确保房屋及设施的良好状态。

3.修缮服务：根据房屋及设施的使用情况，定期进行维修和更新，延长其使用寿命。

4.其他服务：根据甲方的需求和法律法规的规定，提供其他必要的物业服务。

（二）物业服务标准

1.乙方应按照国家和地方的相关法律法规及行业标准提供服务。

2.乙方应制定详细的物业服务方案，明确服务目标、服务内容、服务流程等。

3.乙方应建立完善的服务质量监控机制，确保服务质量的稳定和提高。

4.乙方应积极配合甲方的需求，及时调整服务内容和方法，提高甲方满意度。

三、服务费用及支付方式

（一）服务费用

1.服务费用包括但不限于物业管理费、维护费、修缮费等。具体费用标准根据房屋面积、设施状况、服务内容等因素确定。

2.甲方应按照合同约定的时间和方式支付服务费用，确保乙方的正常运营。

3.如果甲方未能按时支付服务费用，乙方有权按照合同约定加收滞纳金。

（二）支付方式

1.甲方可以选择一次性支付或分期支付的方式向乙方支付服务费用。具体支付方式根据双方协商确定。

2.甲方应通过银行转账或其他双方约定的方式向乙方支付服务费用。具体支付方式以双方协商为准。

3.如果甲方选择分期支付的方式，应按照合同约定的时间和金额进行支付，确保乙方的权益得到保障。

四、合同期限与终止

（一）合同期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同期限]。具体期限以合同约定为准。

2.在合同期限内，双方应严格履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应遵循相关法律法规和本合同的约定。

3.合同期满后，如双方愿意继续合作，可协商续签合同。如一方不愿续签合同，应提前告知对方，并妥善处理合同终止事宜。

（二）合同终止

1.在合同期限内，如一方严重违约或因不可抗力因素导致合同无法履行，另一方有权解除合同。具体解除方式以法律法规和本合同的约定为准。

2.合同解除后，双方应妥善处理遗留问题，如物业服务费用的结算、房屋及设施的交接等。具体处理方式以双方协商为准。

3.合同解除后，乙方应尽快撤离物业服务区域，并将相关资料和物品归还给甲方或依法处置。具体撤离和处置方式以法律法规和本合同的约定为准。

五、违约责任与纠纷解决

（一）违约责任

1.甲方如未能按时支付物业服务费用或违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任以法律法规和本合同的约定为准。

2.乙方如未能按照约定的标准和内容提供物业服务或违反本合同的其他约定，也应承担相应的违约责任。具体违约责任以法律法规和本合同的约定为准。

3.因一方违约给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。具体赔偿责任以法律法规和本合同的约定为准。

（二）纠纷解决

1.双方在履行

篇2

甲方（物业管理方）：__________

乙方（业主）：__________

根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业管理服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方负责对乙