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二零二四年南昌市房屋租赁合同范本及办理流程详解

本合同目录一览

1.房屋租赁合同的定义与范围

1.1房屋租赁合同的定义

1.2房屋租赁合同的范围

2.房屋租赁双方的基本信息

2.1出租方的基本信息

2.2承租方的基本信息

3.房屋的描述与交付

3.1房屋的描述

3.2房屋的交付

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金

5.租金支付方式与时间

5.1租金支付方式

5.2租金支付时间

6.房屋的使用与维护

6.1房屋的使用

6.2房屋的维护

7.房屋的维修与保养

7.1房屋的维修

7.2房屋的保养

8.房屋的转租与转让

8.1房屋的转租

8.2房屋的转让

9.合同的解除与终止

9.1合同的解除

9.2合同的终止

10.违约责任与争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

12.其他条款与附加协议

12.1其他条款

12.2附加协议

13.房屋租赁合同的签署与生效

13.1合同的签署

13.2合同的生效

14.房屋租赁合同的办理流程详解

14.1办理流程

14.2办理流程详解

第一部分：合同如下：

第一条房屋租赁合同的定义与范围

1.1房屋租赁合同的定义

1.2房屋租赁合同的范围

本合同适用于出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金并按合同约定使用和维护房屋的所有情况。

第二条房屋租赁双方的基本信息

2.1出租方的基本信息

出租人的姓名或名称：

身份证号或营业执照号：

联系方式：

2.2承租方的基本信息

承租人的姓名或名称：

身份证号或营业执照号：

联系方式：

第三条房屋的描述与交付

3.1房屋的描述

房屋位于南昌市，具体地址为：

房屋的面积：

房屋的户型：

房屋的设施及设备：

3.2房屋的交付

出租人应在租赁开始日期前将房屋交付给承租人。交付时，双方应共同确认房屋的状况，并签署《房屋交付确认书》。

第四条租赁期限与租金

4.1租赁期限

租赁期限为：

开始日期：

结束日期：

4.2租金

租金为每月元，每月的租金支付时间为次月的1日前。

第五条租金支付方式与时间

5.1租金支付方式

银行转账

现金支付

5.2租金支付时间

每月的租金支付时间为次月的1日前。

第六条房屋的使用与维护

6.1房屋的使用

承租人应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

6.2房屋的维护

承租人应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋的安全和完好。

第八条房屋的转租与转让

8.1房屋的转租

承租人不得将房屋转租给第三方。如确需转租，应提前征得出租人的书面同意。

8.2房屋的转让

承租人不得将房屋转让给第三方。如确需转让，应提前征得出租人的书面同意。

第九条合同的解除与终止

9.1合同的解除

在合同履行期间，任何一方有权提前解除合同，但应提前通知对方。

9.2合同的终止

合同终止的条件为：

（1）租赁期限届满，双方未续签；

（2）合同解除；

（3）房屋因自然灾害或其他不可抗力因素导致毁损，无法继续租赁。

第十条违约责任与争议解决

10.1违约责任

双方应严格履行合同，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

10.2争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条法律适用与争议解决

11.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条其他条款与附加协议

12.1其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

12.2附加协议

附加协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第十三条房屋租赁合同的签署与生效

13.1合同的签署

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2合同的生效

本合同经双方签字（或盖章）后即刻生效。

第十四条房屋租赁合同的办理流程详解

14.1办理流程

房屋租赁合同的办理流程如下：

（1）双方协商确定租赁事宜；

（2）双方签署房屋租赁合同；

（3）承租人支付租金；

（4）出租人交付房屋；

（5）双方办理房屋交付确认手续。

14.2办理流程详解

（1）双方协商确定租赁事宜：双方就租赁房屋的具体事项进行协商，达成一致意见。

（2）双方签署房屋租赁合同：双方签署本合同，明确租赁双方的权利和义务。

（3）承租人支付租金：承租人按合同约定支付租金。

（4）出租人交付房屋：出租人将房屋交付给承租人使用。

（5）双方办理房屋交付确认