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宾馆租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

第一章定义与术语

1.1本合同中，以下术语具有以下含义：

1.1.1“甲方”指甲乙双方中的出租方；

1.1.2“乙方”指甲乙双方中的承租方；

1.1.3“租赁物”指甲方提供给乙方使用的宾馆；

1.1.4“租赁期”指本合同约定的租赁期限。

第二章租赁物及用途

2.1甲方出租给乙方的租赁物为位于________________的宾馆，建筑面积为____平方米。

2.2乙方租赁租赁物的用途为经营宾馆业务。

第三章租赁期限

3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

第四章租金及支付方式

4.1租赁物的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

4.2乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方，支付方式为____（现金、转账、等）。

4.3逾期支付租金的，乙方应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算标准为__%。

第五章甲方权利与义务

5.1甲方保证租赁物符合国家有关宾馆行业的标准和规定，具备合法经营条件。

5.2甲方应保证租赁物在租赁期内的安全、设施完好，不得无故中断乙方正常经营。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。

5.4甲方应在租赁期满后，按照约定将租赁物及附属设施交还给乙方。

5.5甲方有权在租赁期内对乙方进行合理检查，但应提前通知乙方，并保证不影响乙方的正常经营。

第六章乙方权利与义务

6.1乙方有权在租赁期内按照本合同约定的用途使用租赁物。

6.2乙方应按约定支付租金，并遵守国家有关宾馆行业的法律法规。

6.3乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，确需改变的，应书面征得甲方同意。

6.4乙方应合理使用租赁物内的设施，爱护公共设施，不得故意损坏。

6.5乙方应负责租赁物内的日常管理和维护，保证租赁物的安全和卫生。

6.6乙方在租赁期满后，应将租赁物及附属设施按照原状交还给甲方，如有损坏，应按照甲方的要求承担修复或赔偿责任。

6.7乙方不得在租赁物内从事违法经营活动。

第七章维修与保养

7.1甲方负责租赁物的整体维修与保养，保证其正常运行。

7.2乙方负责租赁物内部的日常维修与保养，但重大维修事项应通知甲方。

7.3乙方在租赁期间产生的维修费用，由乙方承担。

7.4甲方应在接到乙方维修通知后____小时内予以响应，并尽快进行维修。

7.5甲方进行维修时，应尽量减少对乙方经营的影响。

第八章保险与安全

8.1甲方应保证租赁物符合消防安全要求，并购买相应的火灾保险。

8.2乙方应负责租赁物内部的安全管理，包括但不限于客人的人身安全、财产安全。

8.3乙方应购买必要的商业保险，包括但不限于客人意外伤害保险、财产损失保险等。

8.4乙方应建立完善的应急预案，应对可能发生的突发公共安全事件。

8.5乙方在租赁期间，应遵守国家关于宾馆行业的安全生产规定。

第九章违约责任

9.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

9.2甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

9.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的滞纳金。

9.4乙方擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

9.5乙方违反法律法规，从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并保留追究法律责任的权利。

第十章合同的变更与解除

10.1本合同的变更和解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

10.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。

10.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。

10.4发生以下情况之一，本合同自动解除：

10.4.1甲乙双方协商一致解除合同；

10.4.2乙方依法破产、倒闭或丧失经营能力；

10.4.3法律、法规规定或政策变化导致合同无法履行。

10.5合同解除后，甲乙双方应按照约定办理租赁物的交接手续。

第十一章争议解决

11.1本合同