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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

最新办公楼物业服务合同2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1服务范围

1.2物业管理区域

1.3服务期限

1.4物业管理费用

1.5服务质量标准

2.物业管理服务内容

2.1安全管理

2.2维修保养

2.3清洁卫生

2.4绿化养护

2.5专项服务

3.物业管理费用支付

3.1费用构成

3.2支付方式

3.3费用调整

3.4逾期支付

4.物业使用规定

4.1物业使用原则

4.2物业使用限制

4.3物业使用变更

4.4物业使用纠纷处理

5.物业维修与养护

5.1维修责任

5.2维修流程

5.3维修费用承担

5.4维修期限

6.物业安全与消防

6.1安全责任

6.2消防设施

6.3应急预案

6.4消防安全检查

7.物业档案管理

7.1档案建立

7.2档案保管

7.3档案查询

7.4档案销毁

8.物业纠纷解决

8.1纠纷处理原则

8.2纠纷解决途径

8.3纠纷解决期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同生效与终止日期

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达确认

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力处理

13.3不可抗力证据

14.其他约定

14.1争议解决

14.2保密条款

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1服务范围

本合同所指服务范围包括但不限于物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、安全巡逻、设施设备维修保养、消防、安防监控、公共秩序维护等。

1.2物业管理区域

本合同所指物业管理区域为甲方提供的位于[具体地址]的办公楼，包括但不限于所有公共区域、地下停车场、电梯、消防设施等。

1.3服务期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为[具体期限]，除非因不可抗力或其他法定原因导致合同解除。

1.4物业管理费用

1.4.1物业管理费用包括但不限于物业服务费、公共能耗费、维修基金等。

1.4.2物业管理费用按月计算，每月[具体金额]元，乙方应在每月[具体日期]前支付。

1.5服务质量标准

1.5.2物业服务应确保物业管理区域内公共区域清洁、绿化、安全等达到国家标准。

1.5.3设施设备维修保养应确保及时响应，尽快恢复使用。

2.物业管理服务内容

2.1安全管理

2.1.1实施24小时安全巡逻，确保物业管理区域内公共安全。

2.1.2定期进行消防、安防设施检查，确保其正常运行。

2.1.3制定应急预案，应对突发事件。

2.2维修保养

2.2.1定期对公共设施设备进行保养，确保其正常运行。

2.2.2接到报修通知后，应在[具体时间]内到达现场进行处理。

2.2.3维修费用根据实际情况由甲方承担。

2.3清洁卫生

2.3.1定期对物业管理区域内的公共区域进行清洁。

2.3.2保持公共区域无垃圾、无杂物。

2.3.3定期对电梯、卫生间等公共设施进行清洁消毒。

2.4绿化养护

2.4.1定期对物业管理区域内的绿化进行修剪、浇水、施肥等养护工作。

2.4.2保持绿化景观美观、整洁。

2.4.3及时处理绿化区域内的病虫害。

2.5专项服务

2.5.1根据甲方需求，提供会议服务、车辆停放服务等专项服务。

2.5.2专项服务费用另行协商确定。

3.物业管理费用支付

3.1费用构成

物业管理费用包括但不限于物业服务费、公共能耗费、维修基金等。

3.2支付方式

物业管理费用采用银行转账或现金支付。

3.3费用调整

物业管理费用根据物价上涨等因素，经双方协商一致后进行调整。

3.4逾期支付

乙方逾期支付物业管理费用，应按日支付[具体金额]的滞纳金。

4.物业使用规定

4.1物业使用原则

乙方应遵守物业管理区域内各项规章制度，合理使用物业。

4.2物业使用限制

4.2.1未经甲方同意，不得擅自改变物业管理区域内的设施设备。

4.2.2不得占用消防通道、绿化带等公共区域。

4.3物业使用变更

乙方如需对物业进行变更，应提前向甲方提出申请，经批准后方可进行。

4.4物业使用纠纷处理

发生物业使用纠纷时，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有