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房地产房屋租赁合同范本2024年通用
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.房地产房屋租赁双方基本信息
2.1租赁房屋基本情况
2.2租赁人信息
2.3承租人信息
3.租赁期限与租金
3.1租赁期限
3.2租金金额及支付方式
3.3租金调整
4.房屋使用与维护
4.1房屋使用规范
4.2房屋维护责任
4.3修缮费用承担
5.附属设施使用与费用
5.1附属设施使用规范
5.2附属设施费用
6.保险责任
6.1房屋保险
6.2人员保险
7.违约责任
7.1租赁人违约责任
7.2承租人违约责任
7.3违约金
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
10.合同生效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.其他约定事项
11.1不可抗力条款
11.2通知方式
11.3合同附件
12.合同签署与生效
12.1签署时间与地点
12.2合同生效时间
13.合同附件清单
13.1附件一：房屋租赁合同
13.2附件二：房屋租赁清单
13.3附件三：房屋使用规则
14.合同份数与保管
14.1合同份数
14.2合同保管责任
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同定义
本合同系指租赁双方就房屋租赁事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。
1.2术语解释
（1）租赁房屋：指出租方拥有的位于[具体地址]的房屋及其附属设施。
（2）租赁人：指出租方，即拥有租赁房屋所有权的自然人、法人或其他组织。
（3）承租人：指承租方，即与租赁人签订本合同的另一方，愿意租赁租赁房屋的个人或单位。
2.房地产房屋租赁双方基本信息
2.1租赁房屋基本情况
租赁房屋位于[具体地址]，房屋结构为[具体结构]，建筑面积为[具体面积]，房屋权属证明文件编号为[具体编号]。
2.2租赁人信息
租赁人为[租赁人全名]，身份证号码为[租赁人身份证号码]，联系电话为[租赁人联系电话]。
2.3承租人信息
承租人为[承租人全名]，身份证号码为[承租人身份证号码]，联系电话为[承租人联系电话]。
3.租赁期限与租金
3.1租赁期限
本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。
3.2租金金额及支付方式
本合同租金总额为人民币[租金金额]元，支付方式为[支付方式，如每月、每季度等]，支付日期为[具体日期]。
4.房屋使用与维护
4.1房屋使用规范
承租人应按照房屋的性质和用途合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，不得进行违法活动。
4.2房屋维护责任
租赁房屋的日常维护由承租人负责，租赁期间因自然原因或合理使用造成的房屋损坏，由承租人负责修复或赔偿。
4.3修缮费用承担
租赁期间，因房屋自然老化、损耗等原因发生的维修费用，由租赁人承担；因承租人使用不当造成的损坏，由承租人承担。
5.附属设施使用与费用
5.1附属设施使用规范
承租人应按照附属设施的使用说明和安全规定合理使用，不得擅自拆除或改动。
5.2附属设施费用
附属设施的使用费用，如水电费、物业管理费等，按照实际发生金额由承租人支付。
6.保险责任
6.1房屋保险
租赁双方应按照国家相关法律法规和实际情况，自行办理房屋及附属设施的保险。
6.2人员保险
租赁双方应自行办理与租赁房屋相关的保险，包括但不限于个人意外伤害保险等。
7.违约责任
7.1租赁人违约责任
租赁人未按时交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的，应承担违约责任，赔偿承租人相应的损失。
7.2承租人违约责任
承租人未按时支付租金，或违反合同约定使用房屋，应承担违约责任，赔偿租赁人相应的损失。
7.3违约金
如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]元。
8.争议解决
8.1争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
（1）[具体机构名称]，地址：[具体地址]，联系电话：[联系电话]。
（2）[具体机构名称]，地址：[具体地址]，联系电话：[联系电话]。
9.合同解除
9.1合同解除条件
（1）租赁房屋被依法查封、扣押或没收；
（2）租赁房屋因自然灾害或其他不可抗力导致无法居住；
（3）租赁人违反合同约定，严重影响承租人使用；
（4）承租人违反合同约定，造成租赁房屋重大损失；
（5）双方协商一致解除合同。
9.2合同解除程序
一方要求解除合同，应提前[具体天数]天书面通知另一方，并说明解除原因。另一方在收到通知后[具体天数]天内未提出异议，视为同意
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