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在建工程抵押担保合同范本(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律依据

1.3合同的适用范围

第二章：合同主体

2.1甲方（抵押人）信息

2.2乙方（抵押权人）信息

2.3双方的权利与义务

第三章：抵押物

3.1抵押物的描述

3.2抵押物的评估与价值

3.3抵押物的交付与保管

第四章：担保范围与责任

4.1担保的主债权

4.2担保的范围

4.3担保责任的承担

第五章：抵押物的保险

5.1保险的办理

5.2保险金的归属

5.3保险事故的处理

第六章：抵押权的实现

6.1抵押权实现的条件

6.2抵押权实现的方式

6.3抵押物的处置

第七章：合同的变更、解除与终止

7.1合同的变更

7.2合同的解除

7.3合同的终止

第八章：违约责任

8.1违约的定义

8.2违约的处理

8.3违约赔偿

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2法律适用

9.3争议解决地点

第十章：附则

10.1合同的生效条件

10.2通知与送达

10.3其他约定

第十一章：签字页

11.1签字栏

11.2签订时间

11.3签订地点

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方就建工程抵押担保事宜所达成的权利、义务和责任。

1.2合同的法律依据

本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的适用范围

本合同适用于甲乙双方就建工程抵押担保所进行的所有活动。

第二章：合同主体

2.1甲方（抵押人）信息

甲方名称：______

法定代表人：______

住所地：______

联系方式：______

2.2乙方（抵押权人）信息

乙方名称：______

法定代表人：______

住所地：______

联系方式：______

2.3双方的权利与义务

甲方有权按照合同约定使用抵押物，并承担相应的抵押责任。乙方有权监督甲方履行合同，并在甲方违约时行使抵押权。

第三章：抵押物

3.1抵押物的描述

甲方同意以其合法拥有的位于______的建工程作为本合同的抵押物。

3.2抵押物的评估与价值

抵押物的评估价值为人民币（大写）：元整（￥），该评估由具有相应资质的评估机构进行。

3.3抵押物的交付与保管

甲方应在合同签订后______个工作日内将抵押物的相关权属证明文件交付给乙方，并负责抵押物的保管。

3.3.1抵押物的维护

甲方应保证抵押物的完好无损，并承担因维护不当造成的损失。

3.3.2抵押物的保险

甲方应为抵押物投保足额保险，并在保险单中注明乙方为第一受益人。

第四章：担保范围与责任

4.1担保的主债权

本抵押担保的主债权为甲方与第三方签订的合同编号为______的合同项下的债务。

4.2担保的范围

本抵押担保的范围包括但不限于主债权的本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。

4.3担保责任的承担

甲方承诺在主债权到期或乙方行使抵押权时，无条件承担相应的担保责任。

4.3.1担保责任的履行

甲方应在接到乙方通知后______个工作日内履行担保责任。

4.3.2担保责任的优先权

乙方对抵押物享有优先受偿权，不受甲方其他债权人的影响。

第五章：抵押物的保险

5.1保险的办理

甲方应在合同签订后______个工作日内为抵押物办理保险。

5.2保险金的归属

保险金应首先用于偿还乙方的债权，剩余部分归甲方所有。

5.3保险事故的处理

如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理保险理赔事宜。

5.3.1保险事故的通知

甲方应在知道保险事故发生后______小时内通知乙方。

5.3.2保险金的支付

保险金应直接支付至乙方指定的账户。

第六章：抵押权的实现

6.1抵押权实现的条件

当甲方未能按照合同约定履行债务时，乙方有权依法实现抵押权。

6.1.1债务履行的期限

甲方应按照合同约定的期限履行债务，逾期未履行的，乙方有权行使抵押权。

6.2抵押权实现的方式

乙方可以通过拍卖、变卖或其他合法方式实现抵押权。

6.2.1拍卖或变卖

乙方有权选择拍卖或变卖抵押物，并以所得价款优先受偿。

6.2.2抵押物的评估

拍卖或变卖前，乙方应委托具有资质的评估机构对抵押物进行重新评估。

6.3抵押物的处置

抵押物的处置应遵循公平、公正、公开的原则。

6.3.1处置程序

乙方应按照法定程序处置抵押物，并保证处置过程的合法性。

6.3.2处置所得的分配

处置所得应首先用于偿还乙方的债权，剩余部分返还给甲方。

第七章：合同的变更、解除与终止

7.1合同的变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

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