2024安置房买卖合同范本「」.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

身份证号码/营业执照号码：__________________

乙方（买方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

身份证号码/营业执照号码：__________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________市/县__________街道/镇__________小区/村__________号楼__________单元__________层__________号。

1.2房屋结构及面积：____室____厅____厨____卫，建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。

1.3房屋所有权证号：____________________。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，本次交易的房屋购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条履行期限及方式

4.1双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。

4.2甲方应在约定的时间内将房屋交付给乙方，并保证房屋的基本设施正常使用。

4.3乙方应在约定的时间内支付购房款，并按照约定进行房屋过户。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总价款的____%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.房屋产权清晰：甲方需保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷，如有产权纠纷，由甲方负责解决。如因产权纠纷导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并支付违约金。

2.房屋交付条件：甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，并保证房屋的基本设施正常使用。如因甲方原因导致房屋无法正常交付，甲方应承担相应的违约责任。

3.购房款支付：乙方应按照合同约定的时间支付购房款。如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并保留追究乙方法律责任的权利。

4.过户手续办理：双方应按照合同约定的时间办理房屋过户手续。如因乙方原因导致过户手续未能如期完成，乙方应承担相应的违约责任。

5.房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。如房屋在交付时存在质量问题，甲方应承担维修责任。

6.合同变更和解除：任何一方要求变更或解除本合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。如双方无法达成一致意见，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并支付违约金。

法律名词及名词解释：

1.安置房：指因城市规划、土地征收、房屋拆迁等原因，由政府安排建设的用于安置被拆迁人的房屋。

2.购房款：指乙方按照本合同约定，支付给甲方的购买房屋的全部款项。

3.违约金：指一方违反本合同约定，应支付给对方的赔偿金。

4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。

5.所有权：指对房屋的最高权利，包括使用、收益和处分权。

6.合同签订地：指本合同签订的地点。

应用场合：

1.城市规划建设中涉及的拆迁安置。

2.因土地征收导致的居民安置。

3.房屋拆迁后的居民安置。

4.其他涉及安置房买卖的情况。

补充条款：

1.房屋附属设施：本合同涉及的房屋附属设施包括但不限于家具、家电、绿化等，具体清单详见附件。

2.房屋交付时间：甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.房屋验收：乙方应在接收房屋后____个工作日内，对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对房屋质量有异议，应在验收合格后____个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后____个工作日内，根据乙方提供的证据采取措施予以解决。

4.过户费用：双方同意，过户费用包括____等，具体费用根据实际发生数额计算