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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

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RESUME

PERSONAL

房地产入股合作的协议书(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合作方信息

2.1合作方一

2.1.1名称

2.1.2地址

2.1.3联系人

2.2合作方二

2.2.1名称

2.2.2地址

2.2.3联系人

3.合作项目

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

4.投资金额

4.1投资金额

4.2投资方式

4.3投资比例

5.股权结构

5.1股权比例

5.2股权分配

5.3股权变动

6.合作期限

6.1合作起始日期

6.2合作终止日期

6.3合作续约

7.合作管理

7.1管理机构

7.2管理职责

7.3管理方式

8.收益分配

8.1收益计算方式

8.2收益分配比例

8.3收益分配时间

9.风险承担

9.1风险分类

9.2风险分担

9.3风险规避

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同变更与解除

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3解除条件

12.4解除程序

13.合同生效与终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止条件

13.4终止日期

14.其他条款

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同份数

14.4法律适用

14.5合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“本合同”指本房地产入股合作协议书；

（2）“合作方一”指甲方；

（3）“合作方二”指乙方；

（4）“项目”指本合同约定的合作开发项目；

（5）“投资”指合作方一和合作方二共同投入的资金；

（6）“股权”指合作方一和合作方二在项目中的权益；

（7）“收益”指项目运营产生的净利润；

（8）“违约”指任何一方违反本合同约定的行为。

1.2解释

对本合同的解释，应依照合同条款的字面意思进行，如有歧义，应按照有利于合作方一和合作方二的原则进行解释。

2.合作方信息

2.1合作方一

2.1.1名称：房地产开发有限公司

2.1.2地址：省市区路号

2.1.3联系人：

2.2合作方二

2.2.1名称：YY投资集团有限公司

2.2.2地址：省市区路号

2.2.3联系人：

3.合作项目

3.1项目名称：国际社区

3.2项目地点：省市区

3.3项目规模：占地亩，总建筑面积万平方米

4.投资金额

4.1投资金额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）

4.2投资方式：现金投资

4.3投资比例：合作方一占股60%，合作方二占股40%

5.股权结构

5.1股权比例：合作方一占股60%，合作方二占股40%

5.2股权分配：合作方一和合作方二按照出资比例分配股权

5.3股权变动：未经对方同意，任何一方不得擅自转让、抵押或以其他方式处分其在本合同项目中的股权

6.合作期限

6.1合作起始日期：2024年1月1日

6.2合作终止日期：2028年12月31日

6.3合作续约：合作期满前六个月，任何一方均可向对方提出续约意向，经双方协商一致，可续签本合同

7.合作管理

7.1管理机构：设立项目管理委员会，由合作方一和合作方二各派一名代表组成，共同负责项目的日常管理工作

7.2管理职责：

7.2.1确定项目开发方案；

7.2.2监督项目实施进度；

7.2.3负责项目资金的使用和监管；

7.2.4负责项目收益的分配；

7.2.5处理项目运营过程中的其他事宜；

7.3管理方式：项目管理委员会定期召开会议，对项目进行讨论和决策

8.收益分配

8.1收益计算方式：项目运营产生的净利润按年度计算，并在次年3月31日前进行分配

8.2收益分配比例：合作方一得收益的60%，合作方二得收益的40%

8.3收益分配时间：每个财年结束后30日内，由项目管理委员会根据实际收益情况制定分配方案，并通知双方进行分配

9.风险承担

9.1风险分类：包括市场风险、政策风险、资金风险、运营风险等

9.2风险分担：合作方一和合作方二按照投资比例分担风险

9.3风险规避：双方应共同采取措施，防范和降低风险，包括但不限于市场调研、政策跟踪、资金管理、项目监管等

10.违约责任

10.1违约情形：包括但不限于未按时缴纳投资款、未履行管理职责、违反合同约定等

10.2违约责