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房地产以物抵债协议书(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2释义

2.当事人信息

2.1债权人信息

2.2债务人信息

3.债权债务基本情况

3.1债权人债权情况

3.2债务人债务情况

4.抵债房产的基本情况

4.1房产基本信息

4.2房产权属情况

4.3房产位置与面积

5.抵债房产的评估与定价

5.1评估机构与评估方法

5.2评估结果

5.3抵债房产定价

6.抵债房产的交付与过户

6.1房产交付时间

6.2房产过户手续

6.3过户费用承担

7.债务清偿

7.1债务清偿方式

7.2清偿期限

7.3清偿违约责任

8.抵债房产的维修与保养

8.1维修责任

8.2保养责任

9.抵债房产的收益分配

9.1收益分配原则

9.2收益分配方式

9.3收益分配期限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1通知方式

13.2不可抗力

13.3合同变更与解除

13.4合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

1.1.1“本合同”指本房地产以物抵债协议书。

1.1.2“债权人”指拥有债权的一方。

1.1.3“债务人”指负有债务的一方。

1.1.4“抵债房产”指债务人以其房产抵偿债务的房产。

1.1.5“评估机构”指具有评估资质的第三方机构。

1.1.6“过户手续”指房产产权转移所需的法定手续。

1.1.7“违约责任”指因一方违反本合同约定而产生的法律责任。

1.2释义

1.2.1本合同的释义以本合同为准。

2.当事人信息

2.1债权人信息

2.1.1债权人名称：

2.1.2债权人住所：

2.1.3联系人：

2.1.4联系电话：

2.2债务人信息

2.2.1债务人名称：

2.2.2债务人住所：

2.2.3联系人：

2.2.4联系电话：

3.债权债务基本情况

3.1债权人债权情况

3.1.1债权金额：

3.1.2债权形成时间：

3.1.3债权形成原因：

3.2债务人债务情况

3.2.1债务金额：

3.2.2债务形成时间：

3.2.3债务形成原因：

4.抵债房产的基本情况

4.1房产基本信息

4.1.1房产坐落：

4.1.2房产面积：

4.1.3房产用途：

4.2房产权属情况

4.2.1房产所有权人：

4.2.2房产所有权取得时间：

4.2.3房产所有权证书编号：

4.3房产位置与面积

4.3.1房产位置：

4.3.2房产面积：

5.抵债房产的评估与定价

5.1评估机构与评估方法

5.1.1评估机构名称：

5.1.2评估方法：

5.2评估结果

5.2.1评估价值：

5.3抵债房产定价

5.3.1定价依据：

5.3.2定价金额：

6.抵债房产的交付与过户

6.1房产交付时间

6.1.1交付时间：

6.2房产过户手续

6.2.1过户手续办理时间：

6.2.2过户手续办理地点：

6.3过户费用承担

6.3.1过户费用金额：

6.3.2过户费用承担方：

8.抵债房产的维修与保养

8.1维修责任

8.1.1抵债房产在交付前由债务人负责维修保养。

8.1.2交付后，如出现维修问题，由债权人负责维修，维修费用从抵债房产的收益中扣除。

8.2保养责任

8.2.1债权人应定期对抵债房产进行保养，确保其处于良好状态。

8.2.2保养费用由债权人承担。

9.抵债房产的收益分配

9.1收益分配原则

9.1.1抵债房产产生的收益用于清偿债务。

9.1.2清偿债务后，剩余收益按约定的比例分配给债权人。

9.2收益分配方式

9.2.1收益分配周期为每年一次。

9.2.2分配方式为银行转账至债权人指定账户。

9.3收益分配期限

9.3.1收益分配期限自抵债房产交付之日起至债务清偿完毕之日止。

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1债务人未按时交付抵债房产。

10.1.2债权人未按时支付维修保养费用。

10.1.3一方未按约定分配收益。

10.2违约责任承担

10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.2.2违约金的具体金额由双方协商确定。

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.1.1双方应友好协商解决争议。

11.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

11.