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无中介二手房买卖(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1出售方信息

2.2购买方信息

3.房产基本信息

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产结构

3.4房产用途

4.房产权属

4.1房产产权状况

4.2房产产权转移

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.2支付方式

5.3首付款及尾款支付时间

6.交易税费及费用

6.1税费承担

6.2其他费用

7.交付及过户

7.1房产交付

7.2房产过户

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2附件内容

12.其他约定

12.1其他约定事项

12.2其他约定内容

13.合同签署

13.1签署地点

13.2签署时间

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

本合同中使用的术语如下：

（1）“房产”指买卖双方约定的房屋；

（2）“出售方”指房产的合法所有者，愿意出售房产的一方；

（3）“购买方”指愿意购买房产的一方；

（4）“交易价格”指购买方支付给出售方的房产总价；

（5）“税费”指买卖双方根据国家规定应缴纳的各种税费；

（6）“交付”指出售方将房产所有权转移给购买方；

（7）“过户”指房产所有权转移登记手续；

（8）“违约”指一方未履行本合同约定的义务。

2.双方基本信息

2.1出售方信息

（1）出售方名称：____________________

（2）法定代表人/负责人：____________________

（3）联系电话：____________________

（4）住所地址：____________________

2.2购买方信息

（1）购买方名称：____________________

（2）法定代表人/负责人：____________________

（3）联系电话：____________________

（4）住所地址：____________________

3.房产基本信息

3.1房产位置

房产位于：____________________

3.2房产面积

房产建筑面积：____________________平方米；使用面积：____________________平方米。

3.3房产结构

房产为：____________________层；结构为：____________________。

3.4房产用途

房产用途为：____________________。

4.房产权属

4.1房产产权状况

房产权属清晰，无产权纠纷。

4.2房产产权转移

出售方承诺将房产的完全产权转移给购买方。

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

房产交易价格为：____________________元人民币。

5.2支付方式

（1）首付款：购买方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，金额为交易价格的_____%；

（2）尾款：购买方应在房产交付后____个工作日内支付尾款，金额为交易价格的_____%；

（3）支付方式：通过银行转账或现金支付。

6.交易税费及费用

6.1税费承担

（1）购买方承担房产交易中的所有税费；

（2）税费具体金额以当地税务机关核定为准。

6.2其他费用

（1）房产交付后，购买方应支付物业费、水电费等相关费用；

（2）其他费用按实际发生情况由买卖双方协商解决。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）出售方未按约定时间交付房产；

（2）出售方未按约定价格出售房产；

（3）购买方未按约定时间支付房款；

（4）购买方未按约定条件使用房产；

（5）任何一方未履行本合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担

（1）若出售方违约，应向购买方支付违约金，金额为交易价格的_____%；

（2）若购买方违约，应向出售方支付违约金，金额为交易价格的_____%；

（3）违约金支付后，不影响双方追究对方其他违约责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；

（2）若协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

（1）若双方同意，可共同选择仲裁机构进行仲裁；

（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

（1）房产交付完毕；

（2）房产过户手续办理完毕；

（3