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房产代持协议书2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立的基本原则

1.1合同主体资格

1.2合同订立程序

1.3合同生效条件

2.房产代持的基本约定

2.1房产代持的目的

2.2房产代持的范围

2.3房产代持的方式

3.房产代持的权利义务

3.1代持人的权利

3.2代持人的义务

3.3出让人和受让人的权利义务

4.房产代持期间的房产管理

4.1房产登记信息

4.2房产维修保养

4.3房产租赁和抵押

5.房产代持期间的费用承担

5.1房产税费的缴纳

5.2房产维修费用的承担

5.3房产贷款及其他相关费用

6.房产代持期间的争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

7.房产代持解除的条件和程序

7.1解除合同的条件

7.2解除合同的程序

7.3解除合同的后果

8.房产代持合同的变更和解除

8.1合同变更的条件

8.2合同变更的程序

8.3合同解除的条件

9.违约责任及赔偿

9.1违约行为的界定

9.2违约责任的承担

9.3违约赔偿的计算方式

10.保密条款

10.1保密信息的范围

10.2保密义务

10.3保密责任的承担

11.合同解除后的房产处理

11.1房产返还

11.2房产变现

11.3房产变现收益的分配

12.合同附件

12.1房产代持合同附件一

12.2房产代持合同附件二

12.3其他附件

13.合同的生效、终止及存续

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同存续期间

14.其他约定

14.1通知送达方式

14.2合同的份数

14.3合同的附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立的基本原则

1.1合同主体资格

1.1.1出让人应为房产所有权人，具有完全民事行为能力；

1.1.2代持人应为具有完全民事行为能力的自然人；

1.2合同订立程序

1.2.1出让人与代持人应就房产代持事宜达成一致意见；

1.2.2双方应签署本合同，并由代持人在合同上签字或盖章；

1.2.3出让人应在合同签署后办理房产过户手续；

1.3合同生效条件

1.3.1双方签署本合同；

1.3.2出让人完成房产过户手续；

1.3.3合同自签署之日起生效。

2.房产代持的基本约定

2.1房产代持的目的

2.1.1本合同目的在于代持出让人名下的房产；

2.1.2代持期间，房产所有权仍属于出让人；

2.2房产代持的范围

2.2.1代持人代为处理房产登记、交易、抵押等事宜；

2.2.2代持人应遵守国家相关法律法规，不得损害出让人权益；

2.3房产代持的方式

2.3.1代持人以出让人名义进行房产相关事宜的处理；

2.3.2代持人应将处理结果及时通知出让人。

3.房产代持的权利义务

3.1代持人的权利

3.1.1代持人有权查阅、复制与房产相关的文件；

3.1.2代持人有权要求出让人提供办理房产相关事宜所需的证明文件；

3.2代持人的义务

3.2.1代持人应妥善保管房产，确保房产安全；

3.2.2代持人应按照出让人要求，及时办理房产相关事宜；

3.3出让人和受让人的权利义务

3.3.1出让人有权要求代持人按照本合同约定履行义务；

3.3.2出让人有权监督代持人处理房产相关事宜；

3.3.3受让人在代持期间不得要求代持人转让或放弃代持权。

4.房产代持期间的房产管理

4.1房产登记信息

4.1.1房产登记信息应保持真实、准确；

4.1.2代持人应及时办理房产登记变更手续；

4.2房产维修保养

4.2.1房产维修保养费用由出让人承担；

4.2.2代持人应监督维修保养工作的进行；

4.3房产租赁和抵押

4.3.1房产租赁和抵押事宜需经出让人同意；

4.3.2代持人应将租赁和抵押事宜及时通知出让人。

5.房产代持期间