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成都房屋出租合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

1.3房屋信息

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4水电费承担方式

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还时间

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用规则

5.2房屋维护责任

5.3房屋设施损坏赔偿

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除或终止后的处理

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决方式

7.3争议解决费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.其他约定事项

9.1不可抗力条款

9.2合同附件

9.3合同变更与解除

10.合同生效与期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

11.合同附件

11.1房屋照片

11.2房屋设施清单

11.3合同附件一

11.4合同附件二

12.合同签署日期

13.合同签署地点

14.合同双方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：成都市房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：成都市区路号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：李某

1.2.2承租方地址：成都市区路号

1.2.3联系人：李某

1.2.4联系电话：1395678

1.3房屋信息

1.3.1房屋地址：成都市区路号栋单元号

1.3.2房屋面积：100平方米

1.3.3房屋结构：框架结构

1.3.4房屋用途：居住

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋地址：成都市区路号栋单元号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋用途：居住

2.4租赁期限：自2024年1月1日至2026年1月1日

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币8000元整

3.2租金支付方式：每月支付一次，提前支付下一个月租金

3.3租金支付时间：每月5日前

3.4水电费承担方式：由承租方承担，每月结算一次，次月5日前支付

4.押金及退还

4.1押金金额：人民币10000元整

4.2押金退还条件：合同期满，房屋及附属设施无损坏，租赁押金无欠款

4.3押金退还时间：合同期满后一个月内退还

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用规则：承租方应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构

5.2房屋维护责任：房屋及附属设施的正常维护由出租方负责

5.3房屋设施损坏赔偿：承租方造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍不改正的，另一方有权解除合同

6.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同

6.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余租金、押金及违约责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按时支付租金

8.1.2承租方违反房屋使用规则

8.1.3承租方造成房屋损坏未及时修复或赔偿

8.1.4出租方未按时提供房屋或设施

8.1.5双方协商一致解除合同，但一方未履行解除通知义务

8.2违约责任承担

8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为每月租金的2倍

8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失

8.2.3违约方应承担因此产生的诉讼费用

8.3违约金计算

8.3.1违约金按日计算，从违约行为发生之日起至违约行为消除之日止

8.3.2违约金总额不得超过合同总金额的10%

9.其他约定事项

9.1不可抗力条款

9.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等

9.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题

9.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任

9.2合同附件

9.2.1本合同附件包括房屋照片、房屋设施清单、合同附件一、合同附件二等

9.2.2合同附件与本合同具有同等法律效力

9.3合同变更与解除

9.3.1合同的变更需经双方书面同意，并签订补充协议

9.3.2合同的解除需按照本合同第六条的规定执行

10.合同生效与期限

10.1合同生效条件

10.1.1双方签字盖章

10.1.2出租方提供房屋及附属设施符合合同约定

10.1.3承租方支付首期租金及押金

10.2合同期限

10.2.1本合同自双方签字盖章之日起