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住宅区物业管理服务委托合同2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：甲方权利与义务

2.1甲方权利概述

2.2甲方的监督与检查权

2.3甲方的支付义务

第三章：乙方权利与义务

3.1乙方权利概述

3.2乙方的物业管理服务义务

3.3乙方的保密义务

第四章：物业管理服务内容

4.1物业日常管理

4.2物业维护与修缮

4.3物业安全与秩序维护

第五章：物业管理服务标准

5.1服务质量标准

5.2服务时间标准

5.3服务人员标准

第六章：合同价格与支付

6.1合同价格的确定

6.2预付款与进度款的支付

6.3服务费用的结算

第七章：违约责任

7.1违约的定义与分类

7.2违约责任的承担

7.3违约赔偿的计算方法

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与后果

8.3合同解除后的权利义务清算

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的程序

9.3法律适用与管辖

第十章：附则

10.1合同的生效条件

10.2合同的解释权

10.3其他约定事项

第十一章：签字栏

11.1甲方签字

11.2乙方签字

11.3签订时间

11.4签订地点

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在住宅区物业管理服务中的权利和义务，确保物业管理服务的顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方委托乙方进行的住宅区物业管理服务，包括但不限于日常管理、维护与修缮、安全与秩序维护等。

1.3合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第二章：甲方权利与义务

2.1甲方权利概述

甲方有权对乙方的物业管理服务质量进行监督和检查，确保服务符合合同约定的标准。

2.1.1监督权

甲方有权随时进入物业管理区域，对乙方的服务质量进行检查。

2.1.2检查权

甲方有权要求乙方提供相关服务记录和报告，以供检查。

2.2甲方的监督与检查权

甲方有权对乙方的物业管理服务工作提出建议和要求，乙方应予以积极响应。

2.3甲方的支付义务

甲方应按照合同约定的时间和方式支付物业管理服务费用。

2.3.1费用支付

甲方应按时支付物业管理服务费用，不得无故拖欠。

2.3.2费用标准

甲方应按照合同约定的费用标准支付物业管理服务费用。

第三章：乙方权利与义务

3.1乙方权利概述

乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用，并要求甲方提供必要的服务条件。

3.1.1费用收取权

乙方有权根据合同约定收取物业管理服务费用。

3.1.2服务条件要求权

乙方有权要求甲方提供必要的服务条件，以保证服务质量。

3.2乙方的物业管理服务义务

乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量。

3.2.1日常管理服务

乙方应负责住宅区的日常管理工作，包括但不限于清洁、绿化、垃圾处理等。

3.2.2维护与修缮服务

乙方应负责住宅区的维护与修缮工作，确保住宅区设施的正常运行。

3.2.3安全与秩序维护服务

乙方应负责住宅区的安全与秩序维护工作，确保住宅区的安全与秩序。

3.3乙方的保密义务

乙方应对甲方提供的物业管理信息保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。

3.3.1信息保密

乙方应对甲方提供的物业管理信息保密，不得泄露给第三方。

3.3.2保密期限

乙方的保密义务应持续至合同终止后五年。

第四章：物业管理服务内容

4.1物业日常管理

乙方应负责住宅区的日常管理工作，包括但不限于清洁、绿化、垃圾处理等。

4.1.1清洁服务

乙方应定期对住宅区进行清洁，确保环境整洁。

4.1.2绿化服务

乙方应负责住宅区的绿化工作，确保绿化植物的生长和维护。

4.1.3垃圾处理服务

乙方应负责住宅区的垃圾收集和处理工作，确保垃圾及时清理。

4.2物业维护与修缮

乙方应负责住宅区的维护与修缮工作，确保住宅区设施的正常运行。

4.2.1设施维护

乙方应定期对住宅区的设施进行检查和维护，确保设施正常运行。

4.2.2设施修缮

乙方应及时对住宅区的设施进行修缮，确保设施的完好。

4.3物业安全与秩序维护

乙方应负责住宅区的安全与秩序维护工作，确保住宅区的安全与秩序。

4.3.1安全保障

乙方应采取有效措施，确保住宅区的安全。

4.3.2秩序维护

乙方应维护住宅区的公共秩序，防止扰乱公共秩序的行为。

第五章：物业管理服务标准

5.1服务质量标准

乙方提供的物业管理服务应符合国家和行业的相关标准，确保服务质量。

5.1.1服务响应时间

乙方应保证服务响应时间符合合同约定。

5.1.2服务完成质量