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徐州房屋租赁合同(2024版)
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1租赁双方姓名、地址、联系方式
1.2房屋基本信息
1.3租赁期限
2.房屋租赁用途
2.1租赁房屋的具体用途
2.2不得改变房屋用途的限制
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2支付时间
3.3支付方式
3.4逾期付款的违约责任
4.房屋押金
4.1押金金额
4.2押金退还条件
4.3押金退还时间
5.房屋维修责任
5.1房屋维修范围
5.2维修责任划分
5.3维修费用承担
6.房屋设施及设备
6.1房屋内设施及设备清单
6.2设施及设备的维修责任
7.房屋使用及维护
7.1房屋使用规则
7.2房屋维护责任
8.房屋转租及转借
8.1转租及转借的禁止
8.2转租及转借的审批程序
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除及终止后的处理
10.违约责任
10.1违约行为的定义
10.2违约责任承担方式
10.3违约赔偿金额
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同生效及解除
12.1合同生效条件
12.2合同解除条件
13.其他约定事项
13.1其他约定事项内容
13.2其他约定事项的效力
14.合同附件
14.1附件名称
14.2附件内容
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1租赁双方姓名、地址、联系方式
甲方（出租方）：姓名：X，地址：X，联系电话：X。
乙方（承租方）：姓名：X，地址：X，联系电话：X。
1.2房屋基本信息
房屋地址：X。
房屋面积：X平方米。
房屋结构：X。
房屋装修情况：X。
1.3租赁期限
租赁起始日期：年月日。
租赁终止日期：年月日。
2.房屋租赁用途
2.1租赁房屋的具体用途
乙方租赁该房屋用于居住，不得用于商业活动或任何非法用途。
2.2不得改变房屋用途的限制
乙方不得擅自改变房屋的结构、用途或装修，如需改动，须事先征得甲方同意。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
每月租金为人民币X元。
3.2支付时间
租金每月一付，乙方应在每月的X日前支付当月租金。
3.3支付方式
乙方应通过银行转账或现金支付租金，并保留支付凭证。
3.4逾期付款的违约责任
若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。
4.房屋押金
4.1押金金额
房屋押金为人民币X元。
4.2押金退还条件
租赁期满或乙方提前解除合同时，如房屋及附属设施无损坏，乙方有权要求退还押金。
4.3押金退还时间
租赁期满或乙方提前解除合同后，甲方应在收到乙方退还房屋及附属设施无损坏的证明后X日内退还押金。
5.房屋维修责任
5.1房屋维修范围
房屋的正常磨损、损坏由甲方负责维修；乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修。
5.2维修责任划分
房屋内的水电、管道等设施的正常使用维修由甲方负责；房屋的内部装修及家具的维修由乙方负责。
5.3维修费用承担
维修费用由责任方承担，如双方协商不成，可提交仲裁机构解决。
6.房屋设施及设备
6.1房屋内设施及设备清单
房屋内设施及设备清单详见附件一。
6.2设施及设备的维修责任
房屋内设施及设备的维修责任按附件一中的约定执行。
7.房屋使用及维护
7.1房屋使用规则
乙方应按照房屋的实际情况合理使用，不得损坏房屋结构及设施。
7.2房屋维护责任
乙方应保持房屋的清洁、整洁，并负责房屋的日常维护工作。
8.房屋转租及转借
8.1转租及转借的禁止
未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借房屋。
8.2转租及转借的审批程序
如乙方有意转租或转借房屋，须提前X日向甲方提出书面申请，并提交转租或转借对象的身份证明及联系方式。
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
（1）甲方未按时提供符合合同约定的房屋或附属设施；
（2）乙方违反合同约定的租金支付义务；
（3）乙方违反合同约定的房屋使用规则；
（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；
（5）双方协商一致解除合同。
9.2合同终止条件
合同期满后，如双方无续租意向，合同自然终止。
9.3合同解除及终止后的处理
合同解除或终止后，乙方应立即搬离房屋，并按合同约定退还押金。双方应就房屋及附属设施的损坏情况进行核实，并按实际状况处理。
10.违约责任
10.1违约行为的定义
违约行为包括但不限于：
（1）未按时支付租金；
（2）擅自改变房屋用途；
（3）损坏房屋及附属设施；
（4）违反合同约定的其他行为。
10.2违约责任承担方式
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：
（1）支付违约金；
（2）赔偿损失；
（3）承担相应的法律责任。
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