外墙弹涂施工方案.docx

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平原里3号楼定向安置房工程

外墙弹涂施工方案

编制

审核

审批

北京城建道桥建设集团有限公司

平原里3号楼定向安置房项目经理部

目录

TOC\o1-1\h\u30341一、编制依据 3

30534二、项目概况 3

84三、建筑概况 4

20204四、材料准备 4

17101五、工程部署、施工计划 5

12640六、外墙弹涂施工工艺 6

2931七、质量控制措施 9

16004八、安全管理 10

2406九、环境保护措施 11

编制依据

序号

规范名称

编号

1

《工程测量规范》

GB50352-2013

2

《建筑节能保温工程施工质量验收规程》

GB50411-2014

3

《建筑材料燃烧性能分级方法》

GB8624-2012

4

《民用建筑热工设计规范》

GB50176-2016

5

《建筑工程施工质量验收统一标准》

GB50300-2013

6

《建筑装饰装修工程质量验收规范》

GB50210-2018

7

《建筑施工安全检查标准》

JGJ59-2011

8

《施工现场临时用电安全技术规范》

JGJ46-2005

9

《建设工程施工现场供电安全规范》

GB50194-2011

10

《建筑施工高处作业安全技术规程》

JGJ80-2016

二、项目概况

工程名称

平原里3号楼定向安置房（西城区平原里3号楼定向安置房项目）

工程地址

西城区陶然亭地铁站西北角，东至菜市口大街、西至

盆儿胡同、南至现状住宅小区、北至现状商业楼

建设单位

北京房开置业股份有限公司

设计单位

华诚博远（北京）建筑规划设计有限公司

监理单位

北京建宇建设管理有限公司

施工单位

北京天通顺达建筑工程有限公司

质量监督单位

北京市西城区质量监督站

结构形式

框架剪力墙结构

三、建筑概况

本工程建筑长度109米、宽21米、建筑高度63米。地下部分4层，主要功能包括商业，汽车库及设备、电气机房等。

地下3层南侧、地下4层为甲类六级人防区。地下3层战时为人员掩闭所，平时为机动车停车库及管理用房。其余为非人防区。

地下4层战时为物资库，平时为机动车停车库及管理用房。人防区与非人防区间的混凝土墙上开口部位均设一道防护密闭门，战时人防外加设土袋堆垒层进行平战转换。

地下2层主要为汽车库，北侧有部分自行车库，住宅剪力墙地下部分为管理用房，并设有变配电室、换热站、进排风机房等设备用房。

地下1层为商业。

地上部分主楼为住宅。裙房为商业空间。住宅以定向安置房品为主，回迁房为辅。裙楼商场设计：设置了一至四层通高的商业共享空间，以提供商业餐饮空间的相互渗透与交流。围绕中庭组织交通，设置两部自动扶梯，四部货用电梯，四个封闭楼梯间。首层设有多个出入口，东西南北都有布置。商场空间完整，平面进深适当，可灵活分隔、采光、通风等各种要求均能满足。卸货区、员工出入口设在建筑物西侧。

四、材料准备

1、项目经理部要建立一套完整的材料管理体系，统一组织协调好各部门工作，从材料计划、货源选择、材料送批、订货、运输、验收检验做到三级审核，保证材料、设备规格、型号、性能的技术指标明确、数量准确。

2、选拔的生产厂家需要信誉好，能保证资源充足、供货及时、质量好、价格合理。针对本工程中的部分材料，由加工计划部门直接面向厂家，严把质量关。保证到现场后能顺序安装，避免返工而影响工期。

3、我方已与厂家签订材料合同，具体进场时间由总包方安排进场。等总包方通知。

4、因施工现场位置特殊，材料需要晚上12点后才能进场，材料厂家配送到现场卸载到甲方指定位置。

五、工程部署、施工计划

主要施工阶段划分

进场准备→工序交接→腻子施工→弹涂施工→底漆施工→涂料施工→完工验收

劳动力配备和机械配备

施工人数：作业队劳动力分为外保温专业队项目管理人员其他配合工种，共3部分。按工程的不同栋号的工作量进行配置。

劳动力计划

按项目的具体情况具体安排劳动力

施工队伍选用：选用在外墙涂料专业具有丰富施工经验，承接过很多大型优质工程的队伍：施工队伍的成员均受过专门的上岗培训，并有五年以上的施工经验。

为防止雨风天气、各工序衔接不畅及麦收劳动力不足等因素造成工期延误，在施工工序科学合理的前提下，根据施工进度，采取流水作业方式，适期多投入人员，确保工期目标的实现。

机械配备

按项目的具体情况具体安排机械

工程材料、临建、施工机械的进场部署

1）根据现场条件，在外墙弹涂施工期间需要在施工建筑物20米范围内，建立临时库房，用钢管架搭设2m围栏，占地50平方米左右，用来存放涂料、工具、腻子和弹涂骨料。施工期间可在楼