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简单的详细房屋抵押合同模板7篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：XXX

地址：XXX

法定代表人：XXX

抵押权人（乙方）：

名称：XXX

地址：XXX

法定代表人：XXX

根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的规定，甲、乙双方经过友好协商，就甲方以房屋作为抵押物向乙方提供担保一事，达成如下协议：

一、抵押物基本状况

1.抵押物名称：XXX

2.抵押物所在地：XXX

3.抵押物面积：XXX平方米

4.抵押物结构：XXX

5.抵押物用途：住宅/商用/工业用地等

6.抵押物价值：人民币XXX万元整

7.抵押物权证号：XXX

8.抵押物共有人：XXX，对抵押物享有共有权。

二、抵押担保范围及期限

1.担保范围：甲方因借款、欠款或其他债务等原因应向乙方承担的责任和义务。具体包括但不限于本金、利息、违约金、赔偿金及乙方为实现债权而产生的费用（如律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）。

2.担保期限：自本合同生效之日起至甲方全部债务清偿完毕之日止。

三、抵押物保险

1.甲方应为抵押物投保，并指定乙方为第一受益人。保险金额不得少于抵押物的价值。保险期限应不短于主债务的履行期限。投保后，甲方应将保单正本交乙方保管。

2.保险费用由甲方承担。如因甲方未投保或保单失效等原因导致乙方无法获得保险赔偿的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.在担保期限内，如抵押物发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并协助乙方进行理赔工作。如因甲方过错导致乙方无法及时获得理赔的，甲方应承担相应的违约责任。

四、抵押物保管与使用

1.在担保期限内，甲方应妥善保管抵押物，并承担维修、保养等费用。如因甲方过错导致抵押物毁损、灭失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.甲方不得擅自处分抵押物，包括但不限于转让、出租、赠与等。如需处分抵押物，应事先取得乙方的书面同意。否则，甲方应承担相应的违约责任。

3.在担保期限内，乙方有权对抵押物进行检查和监督。甲方应协助乙方进行相关工作，并提供必要的便利条件。

五、抵押权实现及优先受偿权

1.当甲方未能按约履行其债务时，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物，并从所得价款中优先受偿。如所得价款不足以清偿全部债务的，乙方有权继续向甲方追偿。

2.在担保期限内，如甲方发生破产、清算等情形时，乙方有权依法参与分配抵押物的处置所得价款，并优先受偿。如所得价款不足以清偿全部债务的，乙方有权继续向甲方追偿。

3.乙方在优先受偿时，有权要求甲方承担因实现债权而产生的费用（如律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）。这些费用应由甲方承担。如因甲方过错导致乙方无法及时获得清偿的，甲方应承担相应的违约责任。

六、违约责任及争议解决方式

1.甲、乙双方应本着诚实信用的原则履行本合同约定的义务。如一方违约的，应承担相应的违约责任。具体包括以下几个方面：

篇2

抵押人（甲方）：

名称：

地址：

联系电话：

抵押权人（乙方）：

名称：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有一栋位于_____的房产，房产编号为_____，建筑面积为_____平方米，现甲方同意将该房产抵押给乙方，以担保乙方的债权。为此，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：_____

2.抵押物位置：_____

3.抵押物面积：_____平方米

4.抵押物权属：甲方拥有该房产的_____权，并已取得房产证书。

二、抵押担保债权

1.抵押担保的债权为乙方对甲方的_____元贷款。

2.抵押担保的债权范围包括贷款本金、利息、违约金、赔偿金以及乙方为实现债权而支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。

3.抵押担保的债权期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、抵押物登记

1.甲方应在合同签订后，将抵押物到有关登记机关办理抵押物登记手续，并将相关登记文件交付给乙方。

2.抵押物登记所需费用由甲方承担。

3.如果因甲方原因导致抵押物登记未能完成，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

四、抵押物保管与使用

1.甲方应妥善保管抵押物，并不得对抵押物进行毁损、灭失或擅自处置。如有毁损、灭失或擅自处置，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.甲方可以使用抵押物，但不得影响乙方的抵押权