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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（委托方）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
乙方（受托方）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
鉴于甲方为住宅区的业主大会或其合法授权的代表，拥有和管理住宅区的合法权益；乙方为具备相应资质的物业管理公司，愿意为甲方提供物业管理服务。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，就甲方委托乙方进行住宅区物业管理的事宜，达成如下协议：
第一条物业管理范围及内容
1.1物业管理范围：住宅区内的房屋及附属设施、公共区域、绿化带、停车场等。
1.2物业管理内容：包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、绿化养护、公共秩序维护、安全隐患排查、消防安全管理等。
第二条合同期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
第三条物业管理服务费用
3.1乙方按照甲方制定的物业管理服务费标准提供服务，费用包括：物业管理服务费、公共能耗费、维修资金等。
3.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。
第四条乙方的义务
4.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供优质、高效的物业管理服务。
4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训和考核，确保物业管理服务的质量和安全。
第五条甲方的义务
5.1甲方应遵守住宅区的物业管理规章制度，配合乙方进行物业管理。
5.2甲方应按时支付物业管理服务费用，不得无故拖延或拒付。
第六条违约责任
6.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。
6.2甲方未按时支付物业管理服务费用的，乙方有权催告甲方支付，并有权解除合同。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（委托方）：________________
乙方（受托方）：________________
法定代表人（或授权代表）：_________
法定代表人（或授权代表）：_________
签订日期：________________
注意事项及解决办法：
1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：签订前双方应认真核实对方提供的信息，如有疑问可要求对方提供证明材料。
2.合同双方应按照约定履行各自的权利和义务，如有违约，应承担违约责任。解决办法：违约方应按照合同约定承担违约责任，对方有权要求违约方改正或解除合同。
3.合同双方应遵循诚实信用原则，不得有欺诈、误导等不正当行为。解决办法：一旦发现对方有欺诈、误导等不正当行为，受害方有权要求对方承担违约责任，并要求赔偿损失。
4.合同双方应按照约定的方式和时间支付物业管理服务费用。解决办法：甲方应按时支付物业管理服务费用，乙方应及时提供服务；如一方未履行，另一方有权催告或解除合同。
5.合同双方在履行过程中发生争议，应协商解决。解决办法：争议双方可协商确定争议解决方式，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。
法律名词及名词解释：
1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定和国家相关法律法规，对物业进行维护、保养、管理，为业主提供整洁、安全、便利的生活和工作环境的服务。
2.物业管理服务费用：指物业服务企业为提供物业管理服务所收取的费用，包括物业管理服务费、公共能耗费、维修资金等。
3.委托方：指住宅区的业主大会或其合法授权的代表，负责聘请物业管理公司并进行监督。
4.受托方：指具备相应资质的物业管理公司，接受委托方的委托，负责住宅区的物业管理。
5.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。
6.争议解决：指合同双方在履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
7.诚实信用原则：指合同双方在签订和履行合同过程中，应当遵循诚实、信用、公平、公正的原则，不得有欺诈、误导等不正当行为。
应用场合：
1.住宅区物业管理委托方与物业管理公司之间签订的合同。
2.适用于其他需要物业管理服务的场合，如商业综合体、办公楼等。
补充条款：
1.物业管理公司应定期向委托方报告物业管理服务的经营状
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