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建设工程投资合作协议(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.双方基本信息

2.1投资方信息

2.2承建方信息

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目投资总额

3.5项目资金来源

4.投资协议内容

4.1投资方式

4.2投资比例

4.3投资期限

4.4投资收益分配

4.5投资风险承担

5.工程建设内容

5.1工程建设范围

5.2工程建设标准

5.3工程建设进度安排

5.4工程建设质量要求

6.投资资金拨付

6.1资金拨付方式

6.2资金拨付时间

6.3资金拨付条件

6.4资金拨付变更

7.工程建设管理

7.1工程建设组织架构

7.2工程建设管理制度

7.3工程建设协调机制

7.4工程建设监督

8.项目验收

8.1验收标准

8.2验收程序

8.3验收责任

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除的程序

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定事项

13.1保密条款

13.2解除合同条件

13.3合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国建筑法》

1.1.3《建设工程质量管理条例》

1.2合同订立的目的

1.2.1明确双方在建设工程投资合作中的权利和义务

1.2.2确保工程项目的顺利实施和投资收益

第二条双方基本信息

2.1投资方信息

2.1.1投资方名称：投资公司

2.1.2投资方法定代表人：

2.1.3投资方注册资本：1000万元

2.2承建方信息

2.2.1承建方名称：建设集团有限公司

2.2.2承建方法定代表人：

2.2.3承建方资质等级：一级建筑企业

第三条项目概况

3.1项目名称

3.1.1项目全称：市住宅小区

3.2项目地点

3.2.1项目地址：市区路号

3.3项目规模

3.3.1总建筑面积：100000平方米

3.3.2绿化率：35%

3.3.3容积率：1.8

3.4项目投资总额

3.4.1投资总额：5000万元

3.5项目资金来源

3.5.1投资方自筹资金：3000万元

3.5.2银行贷款：2000万元

第四条投资协议内容

4.1投资方式

4.1.1投资方以货币形式出资

4.1.2承建方负责工程建设

4.2投资比例

4.2.1投资方出资比例：60%

4.2.2承建方出资比例：40%

4.3投资期限

4.3.1投资期限：10年

4.4投资收益分配

4.4.1投资收益按投资比例分配

4.4.2投资收益分配时间：每年一次

4.5投资风险承担

4.5.1投资方承担投资风险

4.5.2承建方承担工程建设风险

第五条工程建设内容

5.1工程建设范围

5.1.1住宅楼、商业楼、地下车库等

5.2工程建设标准

5.2.1符合国家标准、行业标准和地方标准

5.3工程建设进度安排

5.3.1项目开工时间：2024年1月1日

5.3.2项目竣工时间：2026年12月31日

5.4工程建设质量要求

5.4.1工程质量达到国家标准和合同约定的质量要求

第六条投资资金拨付

6.1资金拨付方式

6.1.1按工程进度拨付

6.1.2按月度工程进度拨付

6.2资金拨付时间

6.2.1每月15日前拨付上个月工程进度款

6.3资金拨付条件

6.3.1工程进度达到约定的比例

6.3.2工程质量达到约定的要求

6.4资金拨付变更

6.4.1经双方协商一致，可对资金拨付方式进行变更

第七条工程建设管理

7.1工程建设组织架构

7.1.1成立项目指挥部，负责项目整体管理

7.1.2成立项目监理部，负责工程质量、进度、安全等监督

7.2工程建设管理制度

7.2.1制定项目管理制度，明确各方责任

7.2.2实施项目例会制度，协调解决问题

7.3工程建设协调机制

7.3.1建立项目沟通渠道，确保信息畅通

7.3.2定期召开协调会议，解决工程建设中的问题

7.4工程建设监督

7.4.1监督工程进度、质量、安全等

7.4.2对违反合同的行为进行纠正

第八条项目验收

8.1验收标准

8.1.1符合国家及行业相关标准