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经营合同:商业用房委托投资经营合同5篇

篇1

#甲方（委托方）：_________

#乙方（受托方）：_________

#鉴于：

1.甲方拥有位于_________的商业用房，面积为_________平方米，产权清晰。

2.乙方具有多年的商业经营管理经验，并愿意为甲方提供商业用房的投资经营管理服务。

#双方经过友好协商，达成以下协议：

一、委托事项

甲方委托乙方对其拥有的商业用房进行投资经营管理，包括但不限于以下事项：

1.房屋出租管理：负责房屋出租，收取租金，管理承租户。

2.招商管理：负责招商引租，吸引优质商户入驻。

3.物业管理：负责房屋的日常维护、保养、清洁等物业管理服务。

4.市场推广：负责商业用房的市场推广，提高房屋知名度，吸引更多潜在客户。

5.财务管理：负责建立和管理房屋租金收入账户，确保资金安全。

6.法律事务：协助甲方处理与房屋相关的法律事务，维护甲方权益。

二、委托期限

委托期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。委托期满后，双方可协商续签。

三、收益分配

1.租金收入：乙方在委托期间内所收取的房屋租金，在扣除物业管理费、市场推广费等合理支出后，剩余部分作为投资收益归甲方所有。

2.其他收益：除租金收入外，其他因房屋经营产生的收益，包括但不限于品牌宣传费、活动赞助费等，均归甲方所有。

四、费用与支出

1.物业管理费：乙方在提供物业管理服务时，有权向承租户收取物业管理费，具体收费标准由乙方制定并报甲方备案。

2.市场推广费：乙方在进行市场推广活动时，有权向相关单位或个人支付市场推广费用，具体费用标准由乙方制定并报甲方备案。

3.其他费用：除上述费用外，其他因房屋经营产生的合理支出，包括但不限于员工工资、水电费等，均由乙方自行承担。

五、双方权利义务

1.甲方权利：甲方有权对乙方的经营管理活动进行监督，确保乙方的经营管理符合甲方的期望和要求。同时，甲方有权要求乙方提供详细的财务报表和经营报告，以了解房屋的经营状况。

2.甲方义务：甲方需按时向乙方支付约定的委托管理费用，并确保房屋产权清晰，无纠纷。同时，甲方需协助乙方处理与房屋相关的法律事务，维护乙方的合法权益。

3.乙方权利：乙方有权在委托期限内自主进行经营管理活动，包括但不限于出租管理、招商管理、物业管理等。同时，乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助，以确保经营活动的顺利进行。

4.乙方义务：乙方需按时向甲方支付约定的投资收益，并确保投资经营活动符合法律法规和合同约定。同时，乙方需协助甲方处理与房屋相关的法律事务，维护甲方的合法权益。

六、违约责任

1.甲方违约：如甲方未按时支付委托管理费用或未履行其他义务，导致乙方无法正常进行经营管理活动，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约：如乙方未按时支付投资收益或未履行其他义务，导致甲方遭受损失，乙方需承担相应的违约责任。

七、争议解决

如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规和程序规定。

八、其他条款

1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行各自的义务和责任。

2.合同终止：在委托期满后或双方协商终止合同时，乙方应按时返还房屋及所有相关物品，并确保房屋状况良好。如有损坏或遗失物品需照价赔偿。同时乙方需结清所有应付费用并移交相关财务资料等。

3.补充条款：本合同未尽事宜可由双方协商补充条款进行补充和完善。补充条款与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（委托方）：_________

乙方（受托方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方投资经营商业用房事宜，达成以下协议：

一、委托事项

甲方委托乙方投资经营位于_________的商业用房，具体事项包括：

1.投资决策：乙方负责对该商业用房进行投资决策，包括是否投资、投资金额、投资方式等。

2.经营管理：乙方负责该商业用房的经营管理，包括租赁、管理、维护等。

3.收益分配：乙方在投资经营过程中，应按照约定向甲方分配收益。

二、投资金额与方式

1.投资金额：乙方投资该商业用