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学校食堂租房合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的物

2.1食堂位置及面积

2.2食堂设施设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续签

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整幅度

6.租赁费用

6.1水电费

6.2物业管理费

6.3其他相关费用

7.食堂运营管理

7.1经营范围

7.2运营标准

7.3营业许可

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2解除程序

8.3违约责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同附件

12.1附件清单

12.2附件说明

13.其他约定事项

13.1其他事项约定

13.2附件清单

14.合同签订日期及地点

14.1签订日期

14.2签订地点

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：____________________

出租方法定代表人：____________________

出租方住所：____________________

1.2承租方信息

承租方名称：____________________

承租方法定代表人：____________________

承租方住所：____________________

第二条租赁标的物

2.1食堂位置及面积

食堂位于：____________________

食堂总面积：____________________平方米

2.2食堂设施设备

食堂内设施设备包括但不限于：____________________

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：____年__月__日

3.2租赁终止日期

租赁终止日期：____年__月__日

3.3租赁期限续签

租赁期限到期后，双方可协商续签，续签期限不超过____年。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

租金总额：人民币____元整（大写：____________________）

4.2支付时间

租金支付时间为每月的____日，承租方应于支付日前将租金支付至出租方指定的账户。

4.3支付方式

租金支付方式：____________________

第五条租金调整

5.1调整条件

在租赁期内，如遇市场租金变动，经双方协商一致，可根据市场租金水平调整租金。

5.2调整幅度

租金调整幅度不超过市场租金变动幅度的____%。

第六条租赁费用

6.1水电费

食堂运营期间产生的水电费由承租方承担，按实际使用量支付。

6.2物业管理费

食堂物业管理费由承租方支付，费用标准按物业管理方规定执行。

6.3其他相关费用

其他相关费用包括但不限于：____________________，由承租方承担。

第七条食堂运营管理

7.1经营范围

食堂经营范围：____________________

7.2运营标准

食堂运营应符合国家食品安全标准和相关法律法规，确保食品安全和卫生。

7.3营业许可

承租方应取得合法的营业许可证，并确保食堂运营符合许可证规定的经营范围。

第八条合同解除

8.1合同解除条件

（1）出租方或承租方违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）出租方或承租方破产、解散或被吊销营业执照；

（4）双方协商一致解除合同。

8.2解除程序

一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方，并说明解除理由。对方应在收到通知后____日内予以确认或提出异议。如双方对解除合同无异议，合同自通知送达之日起解除。

8.3违约责任

因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

第九条违约责任

9.1违约情形

（1）未按约定支付租金或相关费用；

（2）违反食品安全和卫生规定；

（3）未经出租方同意擅自改变食堂用途；

（4）违反合同约定的其他行为。

9.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金，违约金为____元；

（2）赔偿对方因此遭受的直接损失；

（3）承担因违约产生的其他责任。

9.3违约赔偿

违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

本合同争议解决方式为协商解决，如协商不成，则提交____________________仲裁委员会