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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
抵债买卖房屋合同协议书(2024版)
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.双方当事人
2.1出卖人
2.2买受人
3.房屋基本情况
3.1房屋坐落
3.2房屋面积
3.3房屋结构
3.4房屋用途
4.债务情况
4.1债务本金
4.2债务利息
4.3债务期限
5.抵债房屋的购买价格
5.1购买价格
5.2付款方式
5.3付款时间
6.房屋过户手续
6.1过户申请
6.2材料准备
6.3过户费用
6.4过户时间
7.房屋交付
7.1交付时间
7.2交付方式
7.3交付条件
8.产权过户登记
8.1登记申请
8.2材料准备
8.3登记费用
8.4登记时间
9.付款保障
9.1付款担保
9.2付款违约责任
10.房屋质量及瑕疵
10.1房屋质量保证
10.2瑕疵处理
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2解除程序
13.合同生效
13.1合同生效条件
13.2生效时间
14.其他约定
14.1通知方式
14.2合同份数
14.3合同附件
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
（1）“抵债”指债务人将其拥有的房屋作为偿还债务的财产。
（2）“房屋”指位于______的房屋，房屋所有权证号为______。
（3）“债权”指债权人依法享有的，债务人应当向其偿还的金钱债权。
（4）“债务人”指本合同中欠有债权的主体。
（5）“债权人”指本合同中享有债权的主体。
1.2解释
本合同中，除非上下文另有要求，否则术语的含义应按照其通常含义解释。
2.双方当事人
2.1出卖人
出卖人为______，身份证号码为______，住所地为______。
2.2买受人
买受人为______，身份证号码为______，住所地为______。
3.房屋基本情况
3.1房屋坐落
房屋位于______，具体地址为______。
3.2房屋面积
房屋总建筑面积为______平方米，其中建筑面积______平方米，使用面积______平方米。
3.3房屋结构
房屋为______结构，建于______年，层数为______层。
3.4房屋用途
房屋用途为______，现使用状态为______。
4.债务情况
4.1债务本金
债务本金为人民币______元。
4.2债务利息
债务利息按______计算，至本合同签订之日为止，利息总额为人民币______元。
4.3债务期限
债务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
5.抵债房屋的购买价格
5.1购买价格
抵债房屋的购买价格为人民币______元，该价格包含房屋本身及所有相关税费。
5.2付款方式
付款方式为______。
5.3付款时间
买受人应在本合同签订之日起______个工作日内支付全部购买款项。
6.房屋过户手续
6.1过户申请
买受人应在支付全部购买款项之日起______个工作日内向房屋所在地房地产登记机构提交过户申请。
6.2材料准备
（1）身份证原件及复印件；
（2）房屋所有权证原件及复印件；
（3）本合同原件及复印件；
（4）付款凭证；
（5）其他相关材料。
6.3过户费用
过户费用包括但不限于税费、手续费等，买受人应承担所有过户费用。
6.4过户时间
过户手续办理完毕，房屋所有权转移至买受人名下后，买受人应在本合同签订之日起______个工作日内办理完毕房屋交付手续。
8.房屋交付
8.1交付时间
房屋交付时间为本合同签订之日起______个工作日内，买受人应在此期间内办理房屋交接手续。
8.2交付方式
房屋交付方式为直接交付，即出卖人将房屋钥匙及房产证等交付给买受人。
8.3交付条件
交付房屋时，房屋应处于完好状态，无任何损坏或缺陷，且所有附属设施齐全。
9.产权过户登记
9.1登记申请
买受人应在房屋交付之日起______个工作日内向房屋所在地房地产登记机构提交产权过户登记申请。
9.2材料准备
（1）身份证原件及复印件；
（2）房屋所有权证原件及复印件；
（3）本合同原件及复印件；
（4）付款凭证；
（5）房屋交付确认书；
（6）其他相关材料。
9.3登记费用
产权过户登记费用由买受人承担，具体费用以登记机构收费标准为准。
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